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確定路線價(jià)時(shí)，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合( )等的要求。
- · 下列選項(xiàng)中，最適合采用成本法估價(jià)的房地產(chǎn)是( )。 [2021-08-27]
- · 選取可比實(shí)例建立比較基礎(chǔ)時(shí)，融資條件的不同包括( )。 [2021-08-27]
- · 財(cái)產(chǎn)范圍不同主要有( )。 [2021-08-26]
- · 與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)是指與估價(jià)對(duì)象的( )等相同或相似的房地產(chǎn)。 [2021-08-26]
- · 比較法中選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)做到可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的( )。 [2021-08-26]
- · 比較法中，收集的交易實(shí)例應(yīng)能滿足比較法運(yùn)用的需要，并盡可能收集較多的信息，一般包括( )。 [2021-08-26]
- · 在比較法中，提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證，是收集的交易實(shí)例的內(nèi)容信息要( )。 [2021-08-26]
- · 運(yùn)用比較法估價(jià)的一般步驟包括( )。 [2021-08-26]
- · 下列( )難以采用比較法估價(jià)。 [2021-08-26]
- · 把修正和調(diào)整出的各個(gè)比較價(jià)值直接相加，再除以這些比較價(jià)值的個(gè)數(shù)，所得的數(shù)即為綜合出的一個(gè)比較價(jià)值，這種方法是( )。 [2021-08-26]
- · 采用金額對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行交易情況修正的方法是( )。 [2021-08-26]
- · 某套住宅總價(jià)200萬元，套內(nèi)建筑面積135m2，套內(nèi)墻體面積30m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25m2，則該住宅每平方米建筑面積的價(jià)格為( )元。 [2021-08-26]
- · 在某舊城改造的房屋征收估價(jià)中，因有的房屋登記的是使用面積，有的房屋登記的是建筑面積，所以在對(duì)可比實(shí)例建立比較基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)特別注意的環(huán)節(jié)是( )。 [2021-08-26]
- · 在建立比較基礎(chǔ)中，如果先按照原幣種的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則對(duì)進(jìn)行了市場(chǎng)狀況調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)采用( )的匯率進(jìn)行換算。 [2021-08-26]
- · 某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方和買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的5%和3%，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價(jià)格為( )萬元。 [2021-08-26]
- · 某可比實(shí)例賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買賣合同約定的成交價(jià)格不變，當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)增加時(shí)，該可比實(shí)例的正常成交價(jià)格會(huì)( )。 [2021-08-26]
- · 某宗房地產(chǎn)交易實(shí)例，其成交總價(jià)為90萬元，其中首付30%，余款在以后的3年每年年末平均支付，假設(shè)年利率是12%，則在成交日期一次付清的價(jià)格為( )萬元。 [2021-08-26]
- · 交易實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相差不宜超過( )，不得超過( )。 [2021-08-26]
- · 在抵押、折價(jià)、房屋征收補(bǔ)償?shù)饶康牡墓纼r(jià)中，一般應(yīng)選取( )的買賣實(shí)例。 [2021-08-26]
- · 可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象所處的地區(qū)相同，或是( )。 [2021-08-26]
- · 下列關(guān)于比較法的說法，錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-26]
- · 下列選項(xiàng)中，不適宜成為比較法估價(jià)對(duì)象的是( )。 [2021-08-26]
- · 房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)? )。 [2021-08-26]
- · 收益法適用的條件是房地產(chǎn)的( )。 [2021-08-26]
- · 下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)與非專業(yè)估價(jià)的區(qū)別，表述錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-26]
- · 房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)遵循一致性原則，即為同一估價(jià)目的，對(duì)同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用相同的估價(jià)方法。( ) [2021-08-25]
- · 一貫性原則是指為同一估價(jià)目的，在不同時(shí)間對(duì)同一房地產(chǎn)再次或多次估價(jià)時(shí)，應(yīng)采用相同的估價(jià)方法或?qū)Υ绞竭M(jìn)行估價(jià)。( ) [2021-08-25]
- · 《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》針對(duì)不同的估價(jià)方法，提出了相應(yīng)的要求，在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，按謹(jǐn)慎原則要求，不應(yīng)高估未來開發(fā)完成后的價(jià)值，不應(yīng)低估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。( ) [2021-08-25]
- · 均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳規(guī)模和最佳用途。( ) [2021-08-25]
報(bào)考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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