云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告
第16號

　　《云南省建設(shè)工程竣工驗收管理辦法》已經(jīng)2009年1月16日云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第7次廳務會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年4月1日起實施。

二○○九年三月五日

云南省建設(shè)工程竣工驗收管理辦法

　　第一章  總則

　　第一條　為統(tǒng)一和規(guī)范建設(shè)工程竣工驗收工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則》，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條　我省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程竣工驗收及監(jiān)督管理，適用本辦法。

　　第二章  竣工驗收條件

　　第三條  建設(shè)工程的竣工驗收，建設(shè)單位應在取得城市規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護、城建檔案等主管部門出具的認可或準許使用文件后組織進行。

　　第四條  住宅工程的竣工驗收，應在完成了包括室外工程在內(nèi)的所有建設(shè)合同內(nèi)容后組織進行。

　　第五條  建設(shè)工程的竣工驗收，應在水、電、氣等配套工程完工，并經(jīng)檢測合格后組織進行。

　　第六條  建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗收七個工作日前，應將下列資料報送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審查：

　�。ㄒ唬� 城市規(guī)劃、公安消防等主管部門出具的認可或準許使用文件；

　�。ǘ�） 按合同支付工程款及竣工結(jié)算書報送簽收情況；

　�。ㄈ�） 建設(shè)單位工程竣工驗收方案及驗收組組成情況；

　�。ㄋ模� 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

　�。ㄎ澹� 勘察、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告；

　　（六）施工（含分包）單位竣工報告、質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗資料、建筑節(jié)能性能檢驗資料及驗收評定資料（電子版）；

　�。ㄆ撸� 質(zhì)量檢測機構(gòu)工程質(zhì)量檢測情況報告；

　�。ò耍� 住宅工程質(zhì)量分戶驗收情況；

　　（九） 建設(shè)工程檔案初驗認可證；

　　（十） 建設(shè)工程竣工驗收申報書（附件1）

　　建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對以上資料審查后，應于3個工作日內(nèi)在建設(shè)工程竣工驗收申報書上明確是否同意建設(shè)單位組織竣工驗收的意見。

　　第三章  竣工驗收的組織和程序

　　第七條  竣工驗收組織

　　建設(shè)工程竣工驗收應由建設(shè)單位組織施工（含分包）、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等責任主體及有關(guān)機構(gòu)項目負責人成立驗收組對單位工程質(zhì)量進行驗收，驗收組組成人員資格應符合要求。

　　第八條  驗收內(nèi)容和程序

　�。ㄒ唬�  驗收組應對建設(shè)工程的質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料進行核查驗收；

　�。ǘ�）驗收組應對建設(shè)工程的主要使用功能進行抽查，確認建筑物主要使用功能質(zhì)量狀況；

　�。ㄈ�） 驗收組應對住宅工程質(zhì)量分戶驗收情況進行抽查核實；

　�。ㄋ模� 驗收組應對建設(shè)工程實體的觀感質(zhì)量進行檢查，確定建設(shè)工程觀感質(zhì)量等級；

　�。ㄎ澹�驗收組應對建設(shè)工程提出明確的驗收意見和結(jié)論。

　　第九條  建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應對驗收組的竣工驗收組織、內(nèi)容、程序進行監(jiān)督，確認驗收組對質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗資料、觀感質(zhì)量及實體質(zhì)量的驗收意見。

　　第十條  參與工程竣工驗收和各方不能形成一致驗收意見時，應協(xié)商解決，待意見統(tǒng)一后重新組織驗收。

　　第四章  竣工驗收備案

　　第十一條  建設(shè)工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應在工程竣工驗收合格15日內(nèi)到建設(shè)主管部門竣工驗收備案機關(guān)辦理竣工驗收備案手續(xù)。

　　辦理竣工驗收備案手續(xù)時應向竣工驗收備案機關(guān)提交以下資料：

　�。ㄒ唬┕こ淌┕ぴS可證；

　　（二）施工圖設(shè)計文件審查合格書（超限高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震專項審查批準書）；

　�。ㄈ�）建設(shè)單位工程竣工驗收報告；

　�。ㄋ模┛辈臁⒃O(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

　�。�六）施工單位工程竣工報告；

　�。ㄆ撸┏鞘幸�(guī)劃、公安消防等部門出具的認可文件或準許使用文件；

　�。ò耍┦┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　�。ň牛┳≌�工程《住宅工程質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

　�。ㄊ�）工程造價管理機構(gòu)出具的建設(shè)工程結(jié)算價備案表（按規(guī)定結(jié)算價必須備案的項目）；

　�。ㄊ�一）建設(shè)工程檔案初驗認可證；

　�。ㄊ�二）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　第十二條  建設(shè)工程投入使用前，建設(shè)單位應取得建設(shè)行政主管部門竣工驗收備案機關(guān)出具的建設(shè)工程竣工驗收備案表（附件2）

　　第十三條  建設(shè)單位應于竣工驗收備案后6個月內(nèi)將城建檔案初驗整改后形成的完整的工程竣工檔案報送城建檔案管理部門。

　　第十四條  建設(shè)單位辦理建設(shè)工程所有權(quán)時，建設(shè)工程所有權(quán)辦理機構(gòu)應核查建設(shè)工程是否通過竣工驗收備案，未通過竣工驗收備案的建設(shè)工程，不得辦理建設(shè)工程所有權(quán)證。

　　第五章  附則

　　第十五條  本辦法由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責解釋。

　　第十六條  本辦法自2009年4月1日起實施。

　　附件下載：

　　1、建設(shè)工程竣工驗收申報書

　　2、建設(shè)工程竣工驗收組組成

　　3、建設(shè)工程竣工驗收備案表