2010房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》試題(六)
1.下列關(guān)于拍賣標(biāo)的的交割,表述錯(cuò)誤的是( )。
A. 一般物品交割,標(biāo)的由拍賣人保管的,則由拍賣人直接將標(biāo)的交給買受人,并開具相關(guān)票據(jù)
B.一般物品交割,如果標(biāo)的在委托人手中,委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人
C.特殊物品交割,如果標(biāo)的在委托人手中,委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人
D.特殊物品交割,標(biāo)的只有辦理了有關(guān)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),買受人才能取得拍賣標(biāo)的的完全所有權(quán)、使用權(quán)
2.下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣,表述錯(cuò)誤的是(?。?br /> A.在我國,擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國家機(jī)關(guān)有法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等
B.法院強(qiáng)制拍賣有兩種基本方式:法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣
C.法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣
D.法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣
3.下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn),說法不正確的是(?。?。
A.國家強(qiáng)制性。這是指對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制進(jìn)行的,被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)行
B.權(quán)利義務(wù)的對等性。是指在法院強(qiáng)制拍賣中,法院和拍賣機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)是對等的
C.主體的特定性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機(jī)構(gòu)這兩個(gè)特定的主體
D.標(biāo)的的非自有性。在執(zhí)行程序中,法院強(qiáng)制拍賣的不是法院自有財(cái)產(chǎn),而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),這是強(qiáng)制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個(gè)基本特點(diǎn)
4.強(qiáng)制拍賣的主體中,拍賣委托人是指(?。?。
A.商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)
B.人民團(tuán)體
C.公益性拍賣機(jī)構(gòu)
D.人民法院
5.強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的是指( )。
A.被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
C.被人民公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
D.被司法機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
6.房地產(chǎn)拍賣即通過公開競價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給(?。┑囊环N交易行為。
A.最低出價(jià)者
B.最高出價(jià)者
C.正常出價(jià)者
D.最高條件出價(jià)者
7.房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)主要還是來自( )委托。
A.個(gè)人
B.公司法人
C.司法機(jī)關(guān)
D.法院
8.下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件,表述錯(cuò)誤的有(?。?。
A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣
B.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的,不得拍賣
C.集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
D.抵押房地產(chǎn)拍賣應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意
9.下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣競買人條件,表述錯(cuò)誤的是(?。?。
A.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人
B.在國家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)競買人不可以是境外的自然人或法人
C.對于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人
D.對于集體土地上建成的房屋,非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者
10.拍賣行應(yīng)在拍賣日的(?。┣耙缘菆?bào)或通過電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。
A.半個(gè)月至一個(gè)月
B.一個(gè)月至三個(gè)月
C.一個(gè)月至六個(gè)月
D.三個(gè)月至六個(gè)月
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