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2010房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》試題(十四)

2010-06-25 09:10  來源:來源網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

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  一、多項選擇題

  1.房地產(chǎn)估價機構設立分支機構的條件包括(?。┑?。
  A.房地產(chǎn)估價機構具有一、二級資質
  B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
  C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
  D.有固定的經(jīng)營服務場所
  E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度健全

  2.城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以( )。
  A.向原估價機構申請復估
  B.申請行政復議
  C.向人民法院提起訴訟
  D.自行委托估價機構評估
  E.申請估價專家委員會鑒定

  3.住房置業(yè)擔保(?。?。
  A.由專門的機構承擔
  B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式
  C.提供的保證方式是連帶責任保證
  D.實行保證金制度
  E.最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

  4.按照陳某的遺囑,其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受,其中,應繳納契稅的有(?。?br />  A.陳某的兒子
  B.陳某的經(jīng)紀人
  C.陳某的繼母
  D.陳某的女兒
  E.護理陳某多年的保姆

  二、判斷題

  1.物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè)。(?。?/p>

  2.經(jīng)濟適用住房出售價格實行政府定價,按保本不盈利的原則確定。(?。?/p>

  3.國家為了公共利益的需要,征用集體土地,其土地所有權不發(fā)生轉移。(?。?/p>

  4.轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權的,其土地收益應上繳國家。(?。?/p>

  5.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,可以作產(chǎn)權調換,也可以貨幣補償。(?。?/p>

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