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2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題精選(一)

2010-05-20 08:42  來源:來源網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

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  1.物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別(?。?。  
  A.物業(yè)使用人有對物業(yè)的最終處置權(quán)
  B.物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
  C.業(yè)主沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
  D.以上三項均不對

  2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,應當經(jīng)( )的業(yè)主同意。
  A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
  B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
  C.專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
  D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

  3.業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè),需要經(jīng)(?。┩?。
  A.業(yè)主委員會
  B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主
  C.占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主
  D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

  4.下列關(guān)于管理規(guī)約,表述不正確的是( )。
  A.管理規(guī)約是一種公共契約,屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
  B.管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守
  C.建設單位應當在銷售物業(yè)之后,制定臨時管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定
  D.建設單位制定的臨時管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

  5.物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的(?。?。
  A.單務合同
  B.委托合同
  C.無償合同
  D.非典型合同

  6.一般來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的是(?。?br />  A.物業(yè)服務合同
  B.前期物業(yè)服務合同
  C.后期物業(yè)服務合同
  D.物業(yè)管理合同

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