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2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題精選(五)

2010-06-17 09:24  來源:來源網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

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  1.某企業(yè)2008年12月末,流動資產(chǎn)為540萬元,流動負債為270萬元。則該企業(yè)流動比率是( )。
  A.40%  
  B.50%  
  C.200%  
  D.250%
    
  2.某企業(yè)2008年的凈利潤為300萬元,該年度的銷售收入凈額為1200萬元。則該企業(yè)的銷售凈利率是(?。?。
  A.10%  
  B.25%  
  C.50%
  D.75%

  3.2006年10月,張某在B房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的住宅小區(qū)購買了一套住宅,該套商品房價格25萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求,張某交付購房定金5萬元。如B房地產(chǎn)開發(fā)公司違約,根據(jù)定金罰則,張某可得到返還定金(?。┤f元。
  A.2.5  
  B.5  
  C.10  
  D.15

  4.王先生預購了一套經(jīng)濟適用住房,售價為1500元/m2;交房比原定時間延期8個月,此時鄰近地塊新開盤的經(jīng)濟適用住房項目的售價為1800元/m2,如原合同對延期交付無相關約定,則交房時應按(?。┙Y(jié)算房款。(2006年房地產(chǎn)經(jīng)紀人試題)
  A.1500元/m2  
  B.1650元/m2
  C.1800元/m2  
  D.主管部門主持抽簽決定的價格

  5.A市居民李某委托B拍賣公司拍賣一個人住房,拍賣成交價為20萬元,B拍賣公司可收取其拍賣傭金(?。┰?br />  A.1000  
  B.3000  
  C.5000
  D.10000

  6.拍賣一非公物房地產(chǎn),市場價2800萬元,確定保留價2300萬元,起拍價1500萬元,成交價3200萬元,事先未約定傭金標準,拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為(?。┤f元。(2006年試題)
  A.64  
  B.96  
  C.160
  D.224

  7.某房地產(chǎn)開發(fā)公司與另一企業(yè)簽訂了土地使用權轉(zhuǎn)讓合同,土地總價款3000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)公司向企業(yè)先支付了700萬元定金。此后由于該地區(qū)投資環(huán)境改善,該企業(yè)未履行土地使用權轉(zhuǎn)讓合同,則該企業(yè)應向房地產(chǎn)開發(fā)公司返還1400萬元。(?。?/p>

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