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2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題精選(一)

2010-05-20 08:51  來源:來源網(wǎng)絡  字體:  打印 收藏

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  1.有關非專業(yè)估價,下列說法正確的是(?。?br />  A.由取得相關資格的專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.不用承擔法律責任

  2.有關專業(yè)估價下列說法不正確的是(?。?。
  A.由取得相關資格的專業(yè)人員完成
  B.任何人都可以做出
  C.具有社會公信力
  D.是一種專業(yè)意見

  3.房地產(chǎn)估價專指(?。?br />  A.房地產(chǎn)價值進行評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估
  C.房屋使用功能評估
  D.房屋完損等級評估

  4.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的(?。?br />  A.價值
  B.使用價值
  C.交易價格
  D.市場價格

  5.房地產(chǎn)估價中,下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( )。
  A.咨詢性或證據(jù)性的
  B.鑒證性或參考性的
  C.鑒證性或證據(jù)性的
  D.兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同

  6.在英國和其他英聯(lián)邦國家,法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%,有時誤差范圍放寬到( )%。
  A.5
  B.10
  C.15
  D.25

  7.專業(yè)估價的特點為(?。?。
  A.由專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.具有社會公信力
  E.承擔法律責任

  8.房地產(chǎn)評估包含(?。?。
  A.房地產(chǎn)價值評估
  B.房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
  C.房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
  D.房地產(chǎn)投資風險評估、房地產(chǎn)貸款風險評估
  E.房地產(chǎn)制度政策評估

  9.房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對(?。┑姆治?。
  A.估價對象本身
  B.人口、制度政策
  C.經(jīng)濟、社會
  D.國際因素
  E.僅僅對估價對象本身

  10.有關房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是(?。?。
  A.房地產(chǎn)價值更加科學、準確
  B.房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
  C.房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
  D.現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因,時常發(fā)生價格背離價值的情況
  E.房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的,而價值不穩(wěn)定

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