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2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(20)

2012-02-13 14:50  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.估價(jià)報(bào)告書(shū)中說(shuō)明的(  )限定了其用途。
  A.估價(jià)原則
  B.估價(jià)方法
  C.估價(jià)目的
  D.估價(jià)對(duì)象狀況

  2.估價(jià)當(dāng)事人是指與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人,包括估價(jià)服務(wù)的提供者和估價(jià)服務(wù)的需求者。(  )是估價(jià)主體。
  A.估價(jià)報(bào)告的使用者
  B.估價(jià)服務(wù)的需求者
  C.估價(jià)委托人
  D.估價(jià)服務(wù)的提供者

  3.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件,情節(jié)嚴(yán)重的,處(  )年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。
  A.3
  B.5
  C.7
  D.10

  4.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,出具的證明文件有重大失實(shí)造成嚴(yán)重后果的,處(  )年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。
  A.3
  B.5
  C.7
  D.10

  5.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)提供虛假材料的,由公司登記機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得,處以違法所得(  )的罰款,并可以由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責(zé)任人員的資格證書(shū),吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照|考.試大|。
  A.一倍~三倍
  B.一倍~五倍
  C.三倍~五倍
  D.五倍~十倍

  6.(  ),中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)加入了國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì),成為其全權(quán)會(huì)員。
  A.2003年11月4日
  B.2005年10月17日
  C.2006年10月13日
  D.2007年10月4日

  7.以下哪項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范中的明確規(guī)定使房地產(chǎn)估價(jià)成為國(guó)家的法定制度(  )。
  A.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
  B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
  C.中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》
  D.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

  8.中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的頒布時(shí)間是(  )。
  A.1994年
  B.1995年
  C.1999年
  D.2004年

  9.城市房屋拆遷以貨幣方式補(bǔ)償?shù)?,?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)(  )確定。
  A.重置價(jià)格
  B.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格
  C.重建價(jià)格
  D.政府定價(jià)

  10.對(duì)于實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)(  )。
  A.重置價(jià)格
  B.市場(chǎng)價(jià)值
  C.重建價(jià)格
  D.政府定價(jià)

  答案:1.C  2.D  3.B  4.A  5.B 6.C 7.B  8.C 9.B 10.B

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