2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(17)
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過( )方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A.買賣
B.互換
C.房地產(chǎn)出資
D.作價(jià)人股
E.償還債務(wù)(抵債)等
答案:ABCD
2、房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要,歸納起來主要有( )。
A.初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B.增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C.轉(zhuǎn)抵
D.續(xù)貸抵押估價(jià)
E.處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
答案:AB
3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用,下列描述正確的是( )。
A.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買,所有權(quán)的改變,不返還
B.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用,是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買,是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用,所有權(quán)的改變,不返還
E.征收、征用都不能是無償?shù)?,必須依法給予補(bǔ)償
答案:ABCD
4、房地產(chǎn)損害賠償有( ) 等類型。
A.由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B.因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更,對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C.在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等,造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D.施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜,造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E.使他人房地產(chǎn)受到污染,造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
答案:ABCD
5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是( )。
A.房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B.土地增值稅、契稅
C.土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D.房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
答案:ABCD
6、企業(yè)的( )經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A.以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B.企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C.企業(yè)合并、分立、改制
D.資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
答案:ABCD
7、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括( )三個(gè)方面。
A.職業(yè)品德
B.職業(yè)
C.職業(yè)行為習(xí)慣
D.職業(yè)素質(zhì)
E.法律素質(zhì)
答案:ABC
8、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件是( )。
A.有用、稀缺且有需要
B.獨(dú)一無二
C.不可移動(dòng)
D.壽命長久
答案:A
9、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格的根本原因是( )。
A.獨(dú)一無二
B.不可移動(dòng)
C.權(quán)益對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響大
D.變現(xiàn)困難
答案:B
10、形成房地產(chǎn)需求的條件是( )。
A.費(fèi)者愿意購買且有能力購買
B.價(jià)值量大且壽命長久
C.保值且升值
D.有用且稀缺
答案:A
祝您學(xué)習(xí)愉快!
更多模擬試題 更多復(fù)習(xí)資料 歷年 網(wǎng)校輔導(dǎo)課程
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第一章第三節(jié)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題講解:估價(jià)假設(shè)
- ·湖南2018年度房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考后資格復(fù)審的公告
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管11.21
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題:房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)11.19
- ·2018房地產(chǎn)估價(jià)案例練習(xí)題考前必做(四)
- ·湖南2018年房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考務(wù)工作的通知
- ·湖南長沙2017年度房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考后資格復(fù)審的公告
- ·湖南省2017年房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試考后資格復(fù)審的公告