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2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(16)

2012-02-13 14:46  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1、目前,我國(guó)土地使用權(quán)出讓不正確的方式是(  )。
  A.招標(biāo)
  B.拍賣
  C.掛牌和協(xié)議
  D.自由買賣
  答案:D

  2、在我國(guó)招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是(  )。
  A.市、縣人民政府辦公室
  B.鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
  C.市、縣人民政府土地行政主管部
  D.村委會(huì)
  答案:C

  3、在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中,債務(wù)人或者第三人(  )房地產(chǎn)的占有。
  A.不轉(zhuǎn)移
  B.轉(zhuǎn)移
  C.暫不轉(zhuǎn)移
  D.暫時(shí)轉(zhuǎn)移
  答案:A

  4、房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后,該房地產(chǎn)的價(jià)值(  )所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。
  A.大于
  B.小于
  C.等于
  D.小于或者等于
  答案:A

  5、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ) 元/平方米。
  A.7500
  B.3750
  C.1500
  D.-1500
  答案:C

  6、下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是(  )。
  A.墻體開(kāi)裂;
  B.室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);
  C.屋頂、衛(wèi)生間漏水;
  D.規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。
  答案:D

  7、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向(  )地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
  A.縣級(jí)以上
  B.市級(jí)以上
  C.省級(jí)以上
  D.鄉(xiāng)以上
  答案:A

  8、(  )年,建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
  A.1994
  B.1995
  C.1996
  D.1997
  答案:B

  9、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模ā?)參加土地使用權(quán)投標(biāo),根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
  A.自然人
  B.法人
  C.其他組織
  D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
  E.外國(guó)政府
  答案:ABCD

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