2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)（13）

2009-12-03 08：52　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1．估價程序的作用有（?。?。
　　A．規(guī)范估價行為
　　B．避免估價疏漏
　　C．保障估價質(zhì)量
　　D．提高估價工作效率
　　E．保證估價結(jié)果的正確性

　　2．房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的渠道歸納起來有（?。?br />　　A．被動接受
　　B．行政命令
　　C．主動爭取
　　D．行政劃撥
　　E．不正當(dāng)競爭

　　3．在獲取估價業(yè)務(wù)時，（　）的情況的估價機構(gòu)和估價師不應(yīng)承接該項業(yè)務(wù)。
　　A．與估價需求者有利害關(guān)系
　　B．與估價對象有利益關(guān)系
　　C．超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
　　D．受行政主管部門委托
　　E．自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀合理的價值

　　4．獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的措旖可以有（?。?。
　　A．突破專業(yè)能力限制，接受各種估價要求
　　B．提高服務(wù)質(zhì)量
　　C．恰當(dāng)?shù)男麄?br />　　D．低收費
　　E．最大限度壓縮估價作業(yè)期

　　5．下列估價事項中，僅根據(jù)估價目的來確定的有（?。?。
　　A．估價對象
　　B．估價時點
　　C．價值類型
　　D．估價方法
　　E．估價所需材料

　　答案：1．ABCD　　2．AC　　3．ABCE　　4．BC　　5．ABC