第五章房地產(chǎn)估價原則

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價原則的含義、種類、作用，各項房地產(chǎn)估價原則對房地產(chǎn)估價、特別是對估價結(jié)果的要求，房地產(chǎn)估價為何要遵守這些原則以及在實際估價中如何遵守這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)房地產(chǎn)估價原則概述

　　一、房地產(chǎn)估價原則的含義

　　二、房地產(chǎn)估價原則的種類

　　三、房地產(chǎn)估價原則的作用

　　第二節(jié)獨立、客觀、公正原則

　　第三節(jié)合法原則

　　第四節(jié)最高最佳使用原則

　　第五節(jié)估價時點原則

　　第六節(jié)替代原則

　　第七節(jié)謹慎原則

　　考試要求

　　1．了解房地產(chǎn)估價原則的含義

　　2．熟悉房地產(chǎn)估價原則的種類

　　3．熟悉房地產(chǎn)估價原則的作用

　　4．掌握獨立、客觀、公正原則

　　5．掌握合法原則

　　6．掌握最高最佳使用原則

　　7．掌握估價時點原則

　　8．熟悉替代原則

　　9．熟悉謹慎原則

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