第五章 房地產(chǎn)估價(jià)原則

　　考試目的

　　本部分考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和作用，各項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)特別是估價(jià)結(jié)果的要求，房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循這些原則以及在實(shí)際估價(jià)中如何遵循這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則概述

　　一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義

　　二、房地產(chǎn)估價(jià)原則的應(yīng)用

　　第二節(jié) 獨(dú)立、客觀(guān)、公正原則

　　第三節(jié) 合法原則

　　第四節(jié) 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　第五節(jié) 替代原則

　　第六節(jié) 最高最佳利用原則

　　第七節(jié) 謹(jǐn)慎原則

　　考試要求

　　1．了解房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義；

　　2．熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用；

　　3．掌握獨(dú)立、客觀(guān)、公正原則；

　　4．掌握合法原則；

　　5．掌握估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則；

　　6．熟悉替代原則；

　　7．掌握最高最佳利用原則；

　　8．熟悉謹(jǐn)慎原則。

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