摘要：2019年全國(guó)土地估價(jià)師收尾考試報(bào)名時(shí)間為8月1日-10月20日，準(zhǔn)考證打印時(shí)間為11月25日-12月8日，考試時(shí)間為12月7-8日，本次考試不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)、檔案管理費(fèi)等。以下是2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容，供考生參考。

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2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

　　根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2012〕6號(hào)），經(jīng)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)辦公室同意，現(xiàn)將2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容發(fā)布如下。

　　一、“第二部分 土地管理知識(shí)”增減內(nèi)容

　?。ㄒ唬?ldquo;三、土地規(guī)劃管理”，增加“城市總體規(guī)劃的概念、目的、作用和內(nèi)容及其與土地總體利用規(guī)劃的關(guān)系”，考試基本要求是“掌握”；

　?。ǘ?“四、耕地保護(hù)與土地整理”調(diào)整為“四、耕地保護(hù)與土地整治”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容；

　　（三）“六、建設(shè)用地供應(yīng)管理” 中

　　1.調(diào)整為“六、建設(shè)用地供應(yīng)與監(jiān)管”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容；

　　2.考試范圍中增加以下內(nèi)容

　　（1）“2.土地收購(gòu)儲(chǔ)備”，考試基本要求是“了解”，其他題目序號(hào)順延；

　?。?）“14.建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管”，考試基本要求是“了解”。

　　二、“第三部分 地價(jià)理論”增減內(nèi)容

　　將“一、土地價(jià)格概念”考試范圍中“3.不同類(lèi)型土地價(jià)格及特征”的第（3）點(diǎn)調(diào)整為“（3）基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、監(jiān)測(cè)地價(jià)等（按管理目的分類(lèi)）的特征”， 第（8）點(diǎn)調(diào)整為“（8）監(jiān)測(cè)地價(jià)等其他一些劃分方法形成的土地價(jià)格的特征。

　　三、“第五部分 宗地估價(jià)實(shí)務(wù)”增減內(nèi)容

　?。ㄒ唬┰?ldquo;三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容”的考試基本要求 “掌握”中增加“土地權(quán)利狀況的界定與描述內(nèi)容”；

　?。ǘ?ldquo;十三、常見(jiàn)目的下土地評(píng)估”考試范圍中“1.各種常見(jiàn)的土地估價(jià)目的”第（7）點(diǎn)改為“房屋征收中的土地估價(jià)”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容。

　　四、“第十二部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)”增減內(nèi)容

　?。ㄒ唬?ldquo;第十二部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)”調(diào)整為“第十二部分 城市經(jīng)濟(jì)與城鄉(xiāng)規(guī)劃知識(shí)”

　?。ǘ?“三、城市規(guī)劃”中

　　1.調(diào)整為“三、城鄉(xiāng)規(guī)劃”，并調(diào)整相應(yīng)文字內(nèi)容；

　　2. 將考試范圍 “2.城市規(guī)劃體系與任務(wù)” 中

　　（1）“城市規(guī)劃”調(diào)整為“城鄉(xiāng)規(guī)劃”， 并調(diào)整本條內(nèi)相應(yīng)文字內(nèi)容；

　?。?）增加“城市紫線(xiàn)、綠線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)和黃線(xiàn)的概念”，考試基本要求為了解。

　　3.將考試基本要求中需掌握部分“城市規(guī)劃體系”調(diào)整為“城鄉(xiāng)規(guī)劃體系”。

　　五、“第十三部分 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)” 增減內(nèi)容（一）在“一、土地開(kāi)發(fā)”中

　　1.增加“7.土地開(kāi)發(fā)融資”，考試基本要求為了解；

　　2.將“土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成”的考試基本要求由“熟悉”提高為“掌握”；

　　六、“附錄一：參考資料” 增減內(nèi)容

　?。ㄒ唬┰黾右韵掠嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件

　　1.土地管理法律法規(guī)

　?。?）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）

　?。?）《土地復(fù)墾條例》（國(guó)務(wù)院令第592號(hào)）

　　2.中共中央、國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件

　　（1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）

　?。?）《國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村上地整治工作的通知》國(guó)發(fā)〔2010〕47號(hào)

　　3.部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件

　?。?）《國(guó)土資源部關(guān)于修改〈土地估價(jià)師資格考試管理辦法〉的決定》（國(guó)土資源部令第48號(hào)）

　　（2）《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕34號(hào)）

　?。?）《國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）

　?。?）《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕204號(hào)）

　?。?）《關(guān)于切實(shí)做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕2號(hào)）

　?。?）《國(guó)土資源部關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕63號(hào)）

　　（7）《國(guó)土資源部關(guān)于大力推進(jìn)節(jié)約集約用地制度建設(shè)的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2012〕47號(hào)）

　?。ǘ┰黾右韵录夹g(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

　　1.《開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》（試行）

　　（三）增加以下行業(yè)自律文件

　　1.《關(guān)于印發(fā)（修訂）的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2011〕15號(hào)）

　　2.《關(guān)于印發(fā)（暫行）的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2011〕16號(hào)）

　　3.《關(guān)于印發(fā)的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2011〕38號(hào)）

　　4.《關(guān)于印發(fā)的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2012〕4號(hào)）

　　5.《關(guān)于印發(fā)的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2012〕12號(hào)）

　?。ㄋ模┤サ粢韵聝?nèi)容

　　1.《土地復(fù)墾規(guī)定》（國(guó)務(wù)院令第19號(hào)）

　　2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)）

　　3.《關(guān)于印發(fā)的通知》（中估協(xié)發(fā)〔2009〕35號(hào)）