2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　編制估價作業(yè)方案

　　一、估價作業(yè)方案的含義

　　估價作業(yè)方案是為完成某個特定估價項(xiàng)目而制定的用于指導(dǎo)未來估價工作的計劃。

　　二、估價作業(yè)方案的內(nèi)容

　　(一)主要內(nèi)容和質(zhì)量要求

　　擬采用的估價方法和估價技術(shù)路線，擬收集的估價所需資料及其來源渠道，以及實(shí)地查勘估價對象等估價工作。

　　技術(shù)路線是評估中遵循的基本途徑和指導(dǎo)估價過程的技術(shù)思路。

　　在搜集資料前先初步確定估價方法。

　　理論上適用的方法都應(yīng)該選作為擬采用的方法。

　　各種方法間的關(guān)系：

　　可以同時采用，相互驗(yàn)證，不能相互替代;可以相互彌補(bǔ);相互引用。

　　估價機(jī)構(gòu)應(yīng)該依法獨(dú)立、客觀、公正開展業(yè)務(wù)，建立健全質(zhì)量控制制度，保證評估報告客觀、真實(shí)、合理。

　　(二)估價工作的具體步驟和時間進(jìn)度

　　線條圖

　　網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)

　　(三)估價工作的人員安排

　　估價師、輔助人員或助理人員、其他專業(yè)領(lǐng)域的專家等。