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    2022年房地產(chǎn)估價(jià)師:土估實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)你今天練了沒(méi)?

    2022-04-20 10:11 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    土估實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)——宗地估價(jià)程序,大家都復(fù)習(xí)了沒(méi)?今天就來(lái)幾道習(xí)題隨堂測(cè)驗(yàn)一下吧~

    房估知識(shí)點(diǎn)

    > > > > 宗地估價(jià)程序

    【例題?不定項(xiàng)】下列關(guān)于估價(jià)基本事項(xiàng)的說(shuō)法中,正確的是(?。?/p>

    A.估價(jià)目的由委托方提出,在估價(jià)委托協(xié)議中明確

    B.估價(jià)期日應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的確定,具體到年、月、日

    C.價(jià)格內(nèi)涵應(yīng)根據(jù)估價(jià)期日確定

    D.估價(jià)日期是估價(jià)師從開(kāi)始作業(yè)到完成報(bào)告的持續(xù)時(shí)間

    【答案】ABD

    【解析】選項(xiàng)C,價(jià)格內(nèi)涵應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的確定。

    【例題?不定項(xiàng)】宗地估價(jià)程序中包括下述工作:①擬訂估價(jià)作業(yè)方案,②實(shí)地查勘,③收集估價(jià)所需資料,④明確估價(jià)基本事項(xiàng),⑤撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告,⑥確定估價(jià)結(jié)果,⑦選定估價(jià)方法,測(cè)算宗地價(jià)格,⑧編輯整理評(píng)估報(bào)告書(shū),估價(jià)資料歸檔。則其正確的排序?yàn)椋ā。?/p>

    A.④→③→①→②→⑥→⑤→⑦→⑧

    B.④→①→③→②→⑦→⑥→⑤→⑧

    C.④→②→①→⑦→⑥→③→⑤→⑧

    D.④→②→③→①→⑥→⑤→⑦→⑧

    【答案】B

    【解析】宗地估價(jià)的一般程序?yàn)椋海?)明確估價(jià)基本事項(xiàng);(2)擬訂估價(jià)作業(yè)方案;(3)收集估價(jià)所需資料;(4)實(shí)地查勘;(5)選定估價(jià)方法,測(cè)算宗地價(jià)格;(6)確定估價(jià)結(jié)果;(7)撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告;(8)編輯整理評(píng)估報(bào)告書(shū),估價(jià)資料歸檔。

    【例題?不定項(xiàng)】地價(jià)定義中應(yīng)說(shuō)明(?。?。

    A.估價(jià)期日

    B.估價(jià)方法

    C.土地用途

    D.開(kāi)發(fā)程度

    【答案】ACD

    【解析】地價(jià)定義中應(yīng)說(shuō)明價(jià)格類型、權(quán)利特征、估價(jià)期日、土地利用條件(現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件)、實(shí)際開(kāi)發(fā)程度和設(shè)定的開(kāi)發(fā)程度、證載用途、實(shí)際用途、設(shè)定用途等。

    怎么樣,同學(xué)們的正確率如何呢?知識(shí)點(diǎn)沒(méi)記牢的小伙伴看過(guò)來(lái),再來(lái)鞏固一下吧。

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