2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　保存估價(jià)資料

　　1.歸檔目的——建立估價(jià)檔案和估價(jià)資料庫(kù)，為今后的相關(guān)估價(jià)及管理工作奠定基礎(chǔ)。便于解決日后估價(jià)爭(zhēng)議;估價(jià)機(jī)構(gòu)展現(xiàn)業(yè)績(jī);行政主管開展檢查。

　　2.歸檔的內(nèi)容包括：估價(jià)報(bào)告;估價(jià)委托書和估價(jià)委托合同;估價(jià)所依據(jù)的估價(jià)委托人提供的資料;估價(jià)項(xiàng)目來(lái)源和溝通情況記錄;估價(jià)作業(yè)方案;估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄;估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄;估價(jià)中的不同意見記錄;外部專業(yè)幫助的專業(yè)意見。

　　估價(jià)資料保存期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，估價(jià)資料的保存期限不少于15年;屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年;估價(jià)資料保存已超過15年或30年而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)保存到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束。

　　例如，某個(gè)住房抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目，如果不屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù),該筆住房抵押貸款期限為20年，則為該筆住房抵押貸款服務(wù)的估價(jià)資料應(yīng)保存20年以上。