為確保2002年房地產(chǎn)開發(fā)建設任務的完成，同時避免房地產(chǎn)的盲目無序開發(fā)，根據(jù)建設部《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知》（建住房[2002]44號）和《鄭州市人民政府關于加強房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)模宏觀管理的通知》（鄭政文[2002]47號），現(xiàn)對2002年市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設計劃的實施提出如下意見：

　　一、2002年我市市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)�？偭繛�250萬平方米。在區(qū)域分布上，市區(qū)（107國道以西）開發(fā)建設規(guī)�？偭繛�100萬平方米，鄭東新區(qū)為150萬平方米；在類型分布上，住宅規(guī)模總量為229萬平方米，非住宅規(guī)模總量為21萬平方米。

　　二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要于4月30日前向市房地產(chǎn)管理局報送《歷年房地產(chǎn)開發(fā)建設銷售情況統(tǒng)計報表》。已取得國有土地使用權的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可憑 《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》等到市房地產(chǎn)管理局申報2002年度房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)模；未取得國有土地使用權的，必須按照《鄭州市國有土地使用權出讓招標拍賣實施辦法》（鄭州市人民政府令第101號）的有關規(guī)定取得《國有土地使用證》后，方可申報房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)模。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)模需提供如下資料：

　　（一）申請年度開發(fā)建設規(guī)模的報告；

　　（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

　�。ㄈ�）《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》；

　�。ㄋ模┦蟹康禺a(chǎn)管理局出具的企業(yè)開發(fā)業(yè)績報告和《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》；

　�。ㄎ澹┕こ探ㄔO自有資金（不含土地款）達到30％以上的銀行證明；

　�。�六）有關部門出具的上年度建設工程質(zhì)量合格證明和無重大工程質(zhì)量事故證明；

　�。ㄆ撸┢渌�需要的資料。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到市房地產(chǎn)管理局《開發(fā)建設規(guī)模批復》后，要抓緊辦理有關證件，認真組織，在半年內(nèi)開工，否則將取消其本年度建設計劃。同時，要做到在1年內(nèi)，開工量達到本年度批準規(guī)模的100％；在施工周期內(nèi)，累計竣工量達到累計批準規(guī)模的100％；在1年內(nèi)，累計銷售量達到累計竣工量的70％以上；商品房空置率在20％以下。

　　五、2002年，多層住宅開發(fā)項目年度建設規(guī)模要在2萬平方米以上，高層住宅項目年度建設規(guī)模在1萬平方米以上，非住宅項目年度建設規(guī)模一般控制在5000平方米以上。年度建設規(guī)模小于上述規(guī)定的項目不予以安排，特殊情況須報市政府批準。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于每月5日前向市房地產(chǎn)管理局報驗 《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。市房地產(chǎn)管理局要加大對項目規(guī)模落實情況的跟蹤檢查力度，確保每一項目規(guī)模的順利完成。

　　七、對開發(fā)項目不符合條件或者有下列情形之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市房地產(chǎn)管理局不予審批其新開發(fā)建設項目：

　　（一）未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或者超越其資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的；

　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金達不到規(guī)定標準的；

　�。ㄈ�）已開發(fā)建設項目嚴重拖欠工程款的；

　�。ㄋ模┮蚬こ藤|(zhì)量低劣或者發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，被責令停業(yè)整頓的；

　�。ㄎ澹┪窗匆�(guī)定報送《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的；

　�。�六）未經(jīng)批準開發(fā)建設或連續(xù)兩年不能達到本意見第四條規(guī)定指標的。