市內(nèi)各區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：

　　為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)的管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，防止盲目開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，市政府決定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模實(shí)行宏觀管理�，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

　　一、市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)，會(huì)同市建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃局、國土資源局編制全市房地產(chǎn)發(fā)展的中長期發(fā)展規(guī)劃和年度開發(fā)計(jì)劃總量，經(jīng)市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審查后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

　　二、市國地資源局負(fù)責(zé)，會(huì)同市規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局、建設(shè)委員會(huì)，根據(jù)年度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃總量，測(cè)算房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)年度用地總量和地塊數(shù)量，并就每幅開發(fā)地塊的位置、面積、規(guī)劃要求等提出初步方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

　　三、市國土資源局負(fù)責(zé)對(duì)市政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行公開招標(biāo)或拍賣。中標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》到市房地產(chǎn)管理局申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)年度規(guī)模；市房地產(chǎn)管理局根據(jù)市政府批準(zhǔn)的年度開發(fā)計(jì)劃和中標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)備情況，對(duì)其建設(shè)規(guī)模予以批復(fù)。

　　四、市規(guī)劃局根據(jù)市房地產(chǎn)管理局對(duì)中標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)規(guī)模的批復(fù)，審核中標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。對(duì)沒有市房地產(chǎn)管理局的批復(fù)或建設(shè)規(guī)模與批復(fù)不一致的，不予辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)部門不予辦理后續(xù)證件，否則，所發(fā)證件無效。

　　五、對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)或連續(xù)兩年不能完成年度開發(fā)建設(shè)計(jì)劃的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市房地產(chǎn)管理局不予安排下年度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃，并根據(jù)情節(jié)輕重，降低其開發(fā)資質(zhì)等級(jí)或吊銷其開發(fā)資質(zhì)證書。

　　六、本通知下發(fā)前已取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也必須向市房地產(chǎn)管理局申報(bào)年度開發(fā)規(guī)模。

　　七、各有關(guān)部門要各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)違反程序越權(quán)審批、弄虛作假的，要追究部門領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。

　　二○○二年三月二十日