鄭州市經濟適用住房各開發(fā)建設單位：

　　為了切實監(jiān)督管理好全市經濟適用住房建設和銷售工作，根據《鄭州市人民政府關于進一步加強經濟適用住房建設和銷售管理的通知》（鄭政[2001]19號文）的精神，現(xiàn)將關于我市經濟適用住房售房資金管理的工作通知如下：

　　一、鄭州市經濟適用住房建設管理中心（以下簡稱經濟房中心）為管理經濟適用住房售房資金的主管單位。對全市參建經濟適用住房開發(fā)企業(yè)的全部售房資金實行全過程監(jiān)管。

　　二、為規(guī)避建設和銷售風險，各參建開發(fā)企業(yè)全部銷售資金的10％必須及時足額劃撥到經濟房中心設立的專項資金賬戶，進行統(tǒng)一歸集管理，分產核算。

　　三、為保證此項資金的正常繳存，經濟房中心派駐各開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)場督查人員負責所分管企業(yè)的銷售資金劃撥入賬工作，劃撥資金以開發(fā)企業(yè)銷售部門與購房戶所簽購房合同金額為計算依據。

　　四、開發(fā)企業(yè)繳存銷售資金的時間為每周五的上午，由經濟房中心派駐的現(xiàn)場督查人員根據每日所作的銷售日報表金額匯總后會同開發(fā)企業(yè)銷售部、財務部人員共同完成應歸集款項的入賬工作。

　　五、經濟房中心計劃財務科負責資金的歸集、返撥及分戶明細核算工作，嚴格審批程序及劃撥款手續(xù)。

　　六、經濟房中心對集中監(jiān)管的售房資金分兩個階段對開發(fā)企業(yè)進行返撥：第一階段工程全部竣工驗收合格后，由開發(fā)企業(yè)提出書面返撥資金申請，報房地產管理局審批辦理己售房資金5％的返撥手續(xù)，經濟房中心仍保留前期售房資金的5％作為對工程竣工后期售房的監(jiān)控資金。第二階段待開發(fā)企業(yè)全部售房完畢后，由開發(fā)企業(yè)提出書面返撥資金申請，扣除購房戶應享受標準面積以外市場價與經濟適用住房價格差額部分總額，且經審核無違規(guī)違紀行為后返還剩余售房資金。

　　七、經濟房中心派駐現(xiàn)場的督查人員要堅持原則，在搞好服務的同時，監(jiān)督好售房資金的�？顚Ｓ�，對挪用專項資金行為，要及時制止并依法處罰。

　　八、各開發(fā)企業(yè)要積極配合經濟房中心做好專項資金的管理工作，確保專款專用，共同創(chuàng)造一個良好的經濟適用住房建設開發(fā)環(huán)境。

　　九、此通知自2002年1月1日開始實行。