- 1、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)系的說法中，正確的是( )。2021-08-09
- 劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)，將可及性相當(dāng)、地塊相連的土地劃為同一路線價(jià)區(qū)段。因此，兩個(gè)路口之間的地段必然是同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。( )2021-08-04
- 通常將路線價(jià)區(qū)段內(nèi)各宗臨街土地的臨街深度的平均數(shù)，設(shè)置為標(biāo)準(zhǔn)臨街深度。( )2021-08-04
- 由于路線價(jià)是若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均價(jià)格，因此在采用路線價(jià)法估價(jià)時(shí)，一般不做因素修正。( )2021-08-04
- 路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是比較法。在求取路線價(jià)時(shí)不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。( )2021-08-04
- 對(duì)因通風(fēng)采光問題造成的房地產(chǎn)價(jià)值減損額評(píng)估，可用的估價(jià)方法有( )2021-08-04
- 運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法，對(duì)估價(jià)范圍內(nèi)的所有被估價(jià)房地產(chǎn)進(jìn)行分組，常用的分組標(biāo)準(zhǔn)有( )。2021-08-04
- 確定路線價(jià)時(shí)，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合( )等的要求。2021-08-04
- 成新折扣法習(xí)慣于根據(jù)建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等，判定出建筑物的( )。2021-08-04
- 某高級(jí)居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值下降，此屬于( )。2021-08-04
- 由于住宅內(nèi)沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視等原因，導(dǎo)致住宅在出租時(shí)，租金低于市場(chǎng)租金，此情況屬于( )。2021-08-04
- 因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等原因?qū)е陆ㄖ锫湮殛惻f，而引起的建筑物價(jià)值減損，屬于( )。2021-08-04
- 重置成本的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，也是“替代原理”的體現(xiàn)，重置成本通常( )重建成本。2021-08-04
- 對(duì)于收益性房地產(chǎn)來說，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是( )。2021-08-04
- 對(duì)于同一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象而言，假設(shè)其利潤為正值，則下列利潤率最小的是( )。2021-08-04
- 報(bào)酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對(duì)其內(nèi)涵的理解正確的是( )。2021-08-04
- 實(shí)際估價(jià)中設(shè)定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。2021-08-04
- 運(yùn)用收益法計(jì)算收益價(jià)值時(shí)，當(dāng)凈收益為正值時(shí)，下列幾個(gè)概念中，測(cè)算數(shù)值最大的是( )。2021-08-04
- 下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，錯(cuò)誤的是( )。2021-08-04
- 某房地產(chǎn)第一年末凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報(bào)酬率為10%。收益期為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價(jià)值為( )萬元。2021-08-04
- 某房地產(chǎn)的收益期為無限年，預(yù)計(jì)正常年凈收益為5000萬元，該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)值為( )萬元。2021-08-04
- 預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法是( )。2021-08-04
- 收益法中所指的收益是( )。2021-08-04
- ( )是指在一定時(shí)期內(nèi)因出生和死亡因素的消長導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少，即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。2021-08-03
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