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預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法是(　)。

2021-08-04 16：01　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法是(　)。

　　A、直接資本化法

　　B、報酬資本化法

　　C、投資組合技術

　　D、剩余技術

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。直接資本化法是預測估價對象未來第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數(shù)得到估價對象價值或價格的方法。參見教材P215。

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