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下列關(guān)于收益法求取凈收益的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　 )。

2021-08-04 16：03　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　下列關(guān)于收益法求取凈收益的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、凈收益包括有形收益和無(wú)形收益

　　B、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包含房地產(chǎn)折舊額及其設(shè)備的折舊費(fèi)

　　C、通常只有客觀收益才能作為估價(jià)依據(jù)

　　D、應(yīng)同時(shí)給出較樂(lè)觀、較保守和最可能的三種估計(jì)值

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算的基本原理。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中包含設(shè)備折舊費(fèi)，但是不包含房地產(chǎn)折舊。這些設(shè)備壽命期比房地產(chǎn)短，在使用過(guò)程中要不斷更新，也就是重置提撥款，作為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用消耗了。參見(jiàn)教材P253。

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    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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