房地產(chǎn)估價師案例與分析資料：估價報告本身的不完善

2010-05-12 09：24　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　總結(jié)1：案例與分析考試指錯題中常見的錯誤1

　　估價報告本身的不完善

　　1、缺少規(guī)范中“估價報告的規(guī)范格式”所要求的必備項目。

　　2、對估價對象描述不清

　?。?）沒有說明估價對象的產(chǎn)權(quán)，即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

　?。?）對估價對象的性質(zhì)沒有描述清楚

　?。?）對估價對象的物質(zhì)實體狀況描述不清楚

　　3、行文、譴詞造句不當(dāng)（術(shù)語不準(zhǔn)、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）

　　4、邏輯不嚴(yán)謹(jǐn)

　　前后不一致（數(shù)據(jù)、方法選用與測算過程中的方法運用、標(biāo)題與內(nèi)容、數(shù)據(jù)來源無出處、判斷推理沒有充足的理由）

　　5、寫作有錯誤

　?。?）評估結(jié)果中沒有說明幣種，沒有進(jìn)行大寫。

　　（2）對外幣表達(dá)的結(jié)果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。

　?。?）表達(dá)形式不科學(xué)

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