2012房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習(xí)(12)
A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一商品住宅小區(qū),項目總投資為3000萬元,并以出讓方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月,經(jīng)招標(biāo),分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同,其中建設(shè)工期為一年半,施工工程合同價為1800萬元。2007年4月,正式開工建設(shè)。2008年9月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗收。
1.A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該項目建設(shè)用地使用權(quán)的最高出讓年限為( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
2.按照規(guī)定,如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時,擬采用邀請招標(biāo)方式,應(yīng)當(dāng)向( )個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
A.1
B.2
C.3
D.5
3.按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于( )萬元。
A.300
B.600
C.1000
D.1050
4.按照現(xiàn)行政策,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于( )萬元。
A.300
B.600
C.1000
D.1050
5.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請領(lǐng)取施工許可證時,其到位資金原則上不得少于( )萬元。
A.300
B.500
C.540
D.900
6.B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時,堅持“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”,其中"三控"是指( )。
A.工程進(jìn)度控制
B.工程質(zhì)量控制
C.工程面積控制
D.工程投資控制
7.下列關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時的做法和所持理念,表述正確的是( )。
A.工程監(jiān)理中,工程質(zhì)量控制要通過采用控制措施,確保項目交付使用時間目標(biāo)的實現(xiàn)
B.工程投資控制是指投資越省越好
C.項目投資目標(biāo)的控制是使該項目的實際投資小于或等于該項目的計劃投資(業(yè)主所確定的投資目標(biāo)值)
D.建設(shè)項目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動的全過程,目的是保證合同得到全面認(rèn)真的履行
8.下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司確定施工企業(yè)招投標(biāo)中,表述錯誤的是( )。
A.施工企業(yè)招投標(biāo),其開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請所有投標(biāo)人參加
B.開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間之后的同一時間公開進(jìn)行
C.能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低,且投標(biāo)價格低于成本,應(yīng)確定為中標(biāo)人
D.中標(biāo)人確定后,A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人
9.如果該項目發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量事故,有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在( )小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。
A.24
B.36
C.48
D.64
10.A房地產(chǎn)開發(fā)公司申領(lǐng)建筑工程許可證時,應(yīng)具備的條件有( )。
A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.正在招標(biāo),很快就確定施工企業(yè)
D.已委托監(jiān)理
答案:1.D 2.C 3.B 4.D 5.C 6.ABD 7.CD 8.C 9.A 10.ABD
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