交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

2012房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)(4)

2012-02-17 14:16  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

  1.商品房銷售計(jì)價(jià)方式包括(  )。
  A.按均攤建筑面積計(jì)價(jià)
  B.按套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)
  C.按建筑面積計(jì)價(jià)
  D.按套(單元)計(jì)價(jià)
  E.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)

  2.商品房的建筑面積由(  )組成。
  A.套內(nèi)建筑面積
  B.套外建筑面積
  C.套內(nèi)使用面積
  D.套外使用面積
  E.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

  3.合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),如果買受人不退房,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),處理的原則是(  )。
  A.面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足
  B.面積誤差比在5%以內(nèi)(含5%)的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足
  C.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人
  D.超出3%部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足,產(chǎn)權(quán)歸買受人
  E.超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人

  4.合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),如果買受人不退房,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),處理的原則是(  )。
  A.面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足
  B.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人
  C.絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人
  D.絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三倍返還買受人
  E.絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人

  5.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致(  ),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。
  A.商品房的結(jié)構(gòu)型式變化
  B.商品房的戶型變化
  C.商品房的施工方式
  D.商品房的空間尺寸、朝向變化
  E.出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能的情形的

  6.按照規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)確定后,未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,處理的原則是(  )。
  A.買受人無(wú)權(quán)退房
  B.買受人有權(quán)退房
  C.買受人不退房的,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行原合同
  D.買受人退房的,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任
  E.買受人退房的,由規(guī)劃部門承擔(dān)違約責(zé)任

  7.下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容,表述正確的是(  )。
  A.2000年原建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂,  并更名為《商品房買賣合同示范文本》
  B.根據(jù)商品房買賣合同,凡是面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
  C.根據(jù)商品房買賣合同,合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買受人有權(quán)退房
  D.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定
  E.商品房銷售后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)

  8.下列房屋租賃形式,(  )是《城市房屋租賃管理辦法》中規(guī)定的范圍。
  A.以房屋作價(jià)入股
  B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
  C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
  D.將房屋出租給他人居住
  E.將房屋無(wú)償借用給他人

  9.按房屋所有權(quán)的性質(zhì)將房屋租賃分為(  )。
  A.公有房屋的租賃
  B.私有房屋的租賃
  C.住宅用房的租賃
  D.非住宅用房的租賃
  E.公共房屋的租賃

  10.下列房屋屬于不得出租的情形的有(  )。
  A.依法取得《房屋所有權(quán)證》的
  B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定限制房地產(chǎn)權(quán)利的
  C.共有房屋,取得共有人同意的
  D.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
  E.屬于違章建筑的

  答案:1.CDE  2.AE  3.AE 4.BE 5.ABDE 6.BD 7.ACDE 8.BCD 9.AB 10.BDE

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責(zé)任編輯:藍(lán)精靈

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖