2012房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)(6)
1.下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租,表述不正確的是( )。
A.出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益
B.在房屋出租人同意的條件下,房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人
C.房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同
D.轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)
2.承租人經(jīng)( )同意,可以依法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
A.政府
B.政府職能部門(mén)
C.出租人
D.中介人
3.下列關(guān)于房屋租賃的表述中,不正確的是( )。
A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房屋租賃
B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止
C.承租人經(jīng)出租人同意可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
4.房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以( )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
A.不轉(zhuǎn)移占有
B.轉(zhuǎn)移占有
C.轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)
D.轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)
5.下列不屬于在建工程抵押特點(diǎn)的是( )。
A.目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款
B. 以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔(dān)保
C.以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行
D.以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行
6.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款,說(shuō)法不正確的是?。ā?)。
A.抵押權(quán)已登記的,順序不同的,按照債權(quán)比例清償
B.抵押權(quán)已登記的,順序相同的,按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償
7.人民法院對(duì)經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣(mài)的,拍賣(mài)保留價(jià)由( )參照評(píng)估價(jià)確定。
A.委托人
B.人民法院
C.拍賣(mài)師
D.競(jìng)買(mǎi)人
8.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行,以擔(dān)保未來(lái)三年連續(xù)獲得總額2億元的貸款額度,下列表述中正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實(shí)際發(fā)放了2.5億元貸款,其優(yōu)先受償價(jià)款為2.5億元
D.若銀行實(shí)際發(fā)放了2.5億元貸款,其優(yōu)先受償價(jià)款為2億元
E.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
9.人民法院確定保留價(jià),第一次拍賣(mài)時(shí),不得低于評(píng)估價(jià)格或者市價(jià)的( )。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案:1.D 2.C 3.B 4.A 5.C 6.A 7.B 8.BD 9.D
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
- ·2012房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)(6)
- ·2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考試題(5)
- ·2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(14)
- ·2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(6)
- ·2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考測(cè)試(14)
- ·2012房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考測(cè)試(6)
- ·2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考試題(14)
- ·2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考試題(6)
- ·2012房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試卷(14)