2012房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測試(14)
1、有關(guān)非專業(yè)估價(jià),下列說法正確的是( ?。?。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
答案:D
2、有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 ( )。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.任何人都可以做出
C.具有社會公信力
D.是一種專業(yè)意見
答案:B
3、房地產(chǎn)估價(jià)專指 ( )。
A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估
B.房屋工程質(zhì)量評估
C.房屋使用功能評估
D.房屋完損等級評估
答案:A
4、房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的( )。
A.價(jià)值
B.使用價(jià)值
C.交易價(jià)格
D.市場價(jià)格
答案:A
5、房地產(chǎn)估價(jià)中,下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是( ?。?。
A.咨詢性或證據(jù)性的
B.鑒證性或參
C.鑒證性或證據(jù)性的
D.兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
答案:C
6、在英國和其他英聯(lián)邦國家,法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%,有時誤差范圍放寬到( )%。
A.5
B.10
C.15
D.25
答案:C
7、專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為( )。
A.由專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會公信力
D.具有社會公信力
E.承擔(dān)法律責(zé)任
答案:ABCD
8、房地產(chǎn)評估包含( )。
A.房地產(chǎn)價(jià)值評估
B.房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
C.房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評估
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評估
E.房地產(chǎn)制度政策評估
答案:ABCD
9、房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對( )的分析。
A.估價(jià)對象本身
B.人口、制度政策
C.經(jīng)濟(jì)、社會
D.國際因素
E.僅僅對估價(jià)對象本身
答案:ABCD
10、有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是( )。
A.房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動
D.現(xiàn)實(shí)中由于個人偏好、定價(jià)決策、無知等原因,時常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩(wěn)定的,而價(jià)值不穩(wěn)定
答案:ABCD
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