2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《制度與政策》第四章
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理、項目管理、經(jīng)營管理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設立條件
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的程序
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理
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?。ǘ嵭蟹旨墝徟?/p>
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理
一、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目建設用地使用權的取得
?。ㄒ唬┙ㄔO用地使用權的取得方式
?。ǘ┙ㄔO條件書面意見的內容
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目實行資本金制度
?。ㄒ唬╉椖抠Y本金的概念
(二)項目資本金的出資方式
(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金
四、對不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目質量責任制度
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質量責任
?。ǘ|量不合格的房地產(chǎn)項目的處理方式
六、項目手冊制度
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓
(一)轉讓條件
1.以出讓方式取得的土地使用權
2.以劃撥方式取得的土地使用權
?。ǘ┺D讓程序
二、商品房交付使用
?。ㄒ唬┞募s按期交房,協(xié)助辦理權屬登記
(二)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
三、房地產(chǎn)廣告
(一)房地產(chǎn)廣告應當遵守的原則及要求
?。ǘ┙拱l(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形
(三)發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件
(四)房地產(chǎn)廣告的內容
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)廣告的要求
考試要求
1.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類;
2.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設立條件;
3.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級;
4.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的程序;
5.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理;
6.熟悉確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則;
7.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目建設用地使用權的取得;
8.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度;
9.熟悉對不按期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則;
10.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目質量責任制度;
11.熟悉項目手冊制度;
12.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓;
13.熟悉商品房交付使用;
14.了解房地產(chǎn)廣告。
建設工程教育網(wǎng)整理
報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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