2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《制度與政策》第三章
第三章 國有土地上房屋征收
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對國有土地上房屋征收管理、征收補償、估價等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 房屋征收概述
一、房屋征收的概念
二、房屋征收的限制條件
三、房屋征收的前提條件
?。ㄒ唬┕怖娴慕缍?/p>
?。ǘ┕怖娴奶攸c
四、征收與征用的異同
第二節(jié) 國有土地上房屋征收與補償
一、國有土地上房屋征收的管理體制
二、國有土地上房屋征收的程序
(一)擬定征收補償方案
?。ǘ┙M織有關(guān)部門論證
?。ㄈ┱髑蠊娨庖?/p>
(四)房屋征收決定
?。ㄎ澹┡c房屋征收相關(guān)的幾項工作
三、國有土地上房屋征收的補償
?。ㄒ唬┓课菡魇昭a償?shù)膬?nèi)容
?。ǘ┓课菡魇昭a償?shù)姆绞?/p>
(三)被征收房屋價值的評估
?。ㄋ模┯喠⒀a償協(xié)議或作出補償決定
?。ㄎ澹┕佳a償情況和審計結(jié)果
四、國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑?/p>
?。ㄒ唬┦?、縣級人民政府及房屋征收部門工作人員的法律責任
(二)暴力野蠻搬遷的法律責任
?。ㄈ┓欠ㄗ璧K依法征收與補償?shù)姆韶熑?/p>
?。ㄋ模┥婕罢魇昭a償費用的法律責任
(五)出具虛假或有重大差錯的評估報告的法律責任
第三節(jié) 國有土地上房屋征收評估
一、房屋征收中的評估工作
二、房屋征收評估機構(gòu)選定及委托
三、房屋征收評估原則和要求
(一)房屋征收評估原則
?。ǘ┓课菡魇赵u估基本事項
(三)實地查勘、評估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)
?。ㄋ模┰u估結(jié)果和報告送達
四、房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處
?。ㄒ唬┓课菡魇赵u估異議處理
?。ǘ┓课菡魇赵u估爭議調(diào)處
(三)評估專家委員會及其工作機制
五、房屋征收評估收費
六、對違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰
考試要求
1.掌握房屋征收的概念;
2.掌握房屋征收的限制條件;
3.熟悉房屋征收的前提條件;
4.熟悉征收與征用的異同;
5.了解國有土地上房屋征收的管理體制;
6.熟悉國有土地上房屋征收的程序;
7.掌握國有土地上房屋征收的補償內(nèi)容、方式;
8.熟悉國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑危?/p>
9.掌握房屋征收評估機構(gòu)選定及委托;
10.掌握房屋征收評估原則和要求;
11.掌握房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處;
12.掌握房屋征收評估收費;
13.掌握對違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰。
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問
報考指導(dǎo)
考情速遞
備考計劃
幫你選課