2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《制度與政策》第二章
第二章 建設用地制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對我國集體土地征收、建設用地使用權出讓、建設用地使用權劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 集體土地征收
一、征收集體土地的特點
二、征收集體土地應遵守的原則
(一)珍惜耕地,合理利用土地的原則
(二)保證國家建設用地原則
?。ㄈ┩咨瓢仓帽徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民的原則
(四)有償使用土地的原則
?。ㄎ澹┮婪ㄕ鞯氐脑瓌t
三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定
?。ㄒ唬┱魇胀恋氐姆秶?/p>
?。ǘ┱魇胀恋嘏鷾蕶嘞薜囊?guī)定
?。ㄈ┥暾堈鞯夭坏没麨榱?/p>
?。ㄋ模Ρ徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民進行安置、補償和補助
?。ㄎ澹┡R時用地必須辦理報批手續(xù)
?。┞?lián)營使用集體土地政策
?。ㄆ撸┱魇胀恋毓?/p>
?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a償相關費用
(九)特殊征地按特殊政策辦理
四、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?/p>
(一)土地補償費
?。ǘ┌仓醚a助費
?。ㄈ┑厣细街锖颓嗝缪a償費等
?。ㄋ模┡R時用地補償
?。ㄎ澹┖侠硎褂猛恋匮a償費、安置補助費
五、征收集體土地的工作程序
(一)申請用地
?。ǘ┦芾砩暾埐彶橛嘘P文件
?。ㄈ徟玫?/p>
(四)征地實施
?。ㄎ澹┖灠l(fā)用地證書
?。┱鞯嘏鷾屎蟮膶嵤┕芾?/p>
(七)建立征收土地檔案
第二節(jié) 建設用地使用權出讓
一、建設用地使用權出讓的概念
二、建設用地使用權出讓計劃、方式和年限
?。ㄒ唬┏鲎層媱澋臄M定和批準權限
(二)建設用地使用權出讓方式
1.招標出讓方式
2.拍賣出讓方式
3.掛牌出讓方式
4.協(xié)議出讓方式
?。ㄈ┙ㄔO用地使用權的出讓年限
(四)建設用地使用權的收回
?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權終止
1.建設用地使用權因土地滅失而終止
2.建設用地使用權因土地使用者的拋棄而終止
三、建設用地使用權出讓合同及其管理
?。ㄒ唬┖贤闹饕獌?nèi)容
1.合同
2.合同附件
?。ǘ┖贤穆男?/p>
?。ㄈ┖贤慕獬?/p>
第三節(jié) 建設用地使用權劃撥
一、建設用地使用權劃撥的含義
二、建設用地使用權劃撥的范圍
三、建設用地使用權劃撥的管理
第四節(jié) 閑置土地的處理
一、閑置土地的認定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費
四、無償收回土地使用權
考試要求
1.了解征收集體土地的特點;
2.了解征收集體土地應遵守的原則;
3.掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定;
4.掌握征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?/p>
5.了解征收集體土地的工作程序;
6.掌握建設用地使用權出讓的概念;
7.掌握建設用地使用權出讓計劃、方式和年限;
8.熟悉建設用地使用權的收回和終止;
9.了解建設用地使用權出讓合同及其管理;
10.掌握建設用地使用權劃撥的含義;
11.掌握建設用地使用權劃撥的范圍;
12.掌握建設用地使用權劃撥的管理;
13.掌握閑置土地的認定;
14.熟悉閑置土地的處置方式;
15.熟悉征收土地閑置費;
16.熟悉無償收回土地使用權。
建設工程教育網(wǎng)整理
報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領取
考后3個月起
閱讀排行
關注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課