1997年3月3日市人民政府第1次常務(wù)會議通過

一九九七年三月二十一日

　　第一條 為了加強我市城市房屋裝修管理，保障房屋使用安全，維護城市市容環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的房屋因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的，適用本辦法。

　　文物保護單位和具有文物保護價值的房屋裝修依照國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第三條 市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門主管城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

　　市、縣（區(qū)）市容環(huán)境管理部門負(fù)責(zé)城市房屋裝修垃圾清運管理工作。

　　規(guī)劃、建筑管理、公安等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城市房屋裝修管理工作。

　　第四條 房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛護和合理使用房屋。

　　對破壞房屋結(jié)構(gòu)安全和亂扔亂倒裝修垃圾的行為，任何單位和個人都有權(quán)舉報。

　　第五條 房屋裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實用，并符合抗震、消防、供電、市容環(huán)境等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

　　房屋使用人裝修房屋必須征得房屋所有人同意，并簽訂書面協(xié)議。使用人變更時，對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修不得拆除。

　　第七條 房屋裝修產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)當(dāng)委托市容環(huán)境專業(yè)隊伍清運，單位有條件的，也可以自行清運到市容環(huán)境管理部門指定的地點，不得亂扔亂倒。

　　第八條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需改變下列房屋結(jié)構(gòu)的，必須報經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，領(lǐng)取房屋裝修許可單：

　　（一）拆改柱、混凝土承重構(gòu)件；

　�。ǘ�）拆除窗間墻和在窗間墻上打洞；

　�。ㄈ�）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　�。ㄋ模┰跇敲婊鶎由翔徳惆惭b各類管道；

　�。ㄎ澹┢渌�拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為。

　　第九條 申請房屋裝修許可單，按照下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┫蚍课菟�在地縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門提出申請（其中屬東湖、西湖、青云譜及郊區(qū)范圍內(nèi)的非住宅房屋裝修向市房產(chǎn)管理部門提出申請），填寫房屋裝修申請表，交驗房屋所有權(quán)證或者租賃合同和房屋所有人同意裝修的書面協(xié)議以及裝修設(shè)計方案和施工圖；

　　（二）房產(chǎn)管理部門接到裝修申請表后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場勘查，核定裝修項目、具體部位、時間等事項，對符合裝修條件的，通知申請人到房屋所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府簽訂裝修垃圾清運合同或者自行清運責(zé)任書；對不符合裝修條件的，書面通知申請人，說明理由；

　�。ㄈ�）申請人持簽訂好的裝修垃圾清運合同或者自行清運責(zé)任書，向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋裝修許可單。

　　房屋裝修涉及室外的，還必須向規(guī)劃等部門辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十條 房屋裝修必須嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案和施工圖進行施工，保證裝修質(zhì)量，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案和施工圖。

　　第十一條 房屋裝修金額在30萬元以上的項目，應(yīng)當(dāng)聘請持有資質(zhì)等級證書的企業(yè)進行施工。

　　第十二條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對房屋裝修現(xiàn)場進行檢查，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)接受檢查。

　　第十三條 房屋裝修竣工后，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門申請驗收，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請之日起5個工作日內(nèi)，會同市容環(huán)境管理等部門進行驗收。房屋驗收合格后，方可投入使用。

　　第十四條 有下列情形之一的房屋，不得進行裝修：

　　（一）嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險情的房屋未經(jīng)修繕加固處理的；

　　（二）屬于整棟危險房屋的；

　　（三）屬于臨時建筑的；

　　（四）房屋在拆遷范圍內(nèi)的。

　　第十五條 單位或者物業(yè)管理企業(yè)在健全的房產(chǎn)管理機構(gòu)，并配有一定數(shù)量的技術(shù)人員、管理人員的，可以受市、縣房產(chǎn)管理部門的委托對本單位公房（包括房改出售的住房）或者經(jīng)營的物業(yè)裝修進行管理，代發(fā)房屋裝修許可單。

　　單位和物業(yè)管理企業(yè)的房屋裝修管理人員，必須經(jīng)市、縣房產(chǎn)管理部門培訓(xùn)，并取得上崗證后，方可上崗。

　　第十六條 違反本辦法，有下列行為之一的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)輕重，對直接責(zé)任人處200元以下罰款，對責(zé)任單位處1000元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅课菅b修許可單擅自裝修的；

　�。ǘ�）裝修中擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案和施工圖的；

　�。ㄈ�）未經(jīng)驗收或驗收不合格投入使用的。

　　第十七條 違反本辦法，亂扔亂倒裝修垃圾的，由市容環(huán)境管理部門處以每次10元至50元罰款，垃圾由市容環(huán)境管理部門組織專業(yè)隊伍清運，費用由亂扔亂倒者支付。

　　第十八條 拒絕、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進行處罰。

　　第十九條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第二十條 房屋裝修管理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分，觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十一條 本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。