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山東省建筑工程裝飾裝修管理辦法

2000-09-17 15:08    【  【打印】【我要糾錯】

  魯建發(fā)[2000]63號

  二○○○年九月十七日

  關(guān)于印發(fā)《山東省建筑工程裝飾裝修管理辦法》的通知

各市地建委,省直有關(guān)部門:

  現(xiàn)將《山東省建筑工程裝飾裝修管理辦法》印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

  二○○○年九月十七日

  第一章 總 則

  第一條 為了加強對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理,維護裝飾裝修市場秩序,保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權(quán)益,確保裝飾裝修工程質(zhì)量和公共安全,依據(jù)國家《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部46號令等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行裝飾處理的工程建筑活動。

  第三條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動,實施對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理,均應(yīng)遵守本辦法。

  文物保護單位、歷史優(yōu)秀建筑和有價值的古建筑的裝飾裝修,除執(zhí)行本辦法外,還要執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

  第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標準,鼓勵采用先進技術(shù)、先進工藝、新型裝飾材料。

  第五條 省建設(shè)行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的統(tǒng)一管理,其主要職責是:

  (一)貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)建筑裝飾裝修的法律、法規(guī)和規(guī)章;

  (二)負責全省建筑裝飾裝修單位的資質(zhì)管理;

 。ㄈ┴撠熓⊥饨ㄖb飾裝修隊伍進入本省從事裝飾裝修活動的管理;

  (四)負責建筑裝飾裝修的招標投標、工程造價計價依據(jù)管理;

  (五)負責查處建筑裝飾裝修市場中的違法行為。

  第六條 市、縣建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理,其主要職責是:

  (一)貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)建筑裝飾裝修的法律、法規(guī)和規(guī)章;

 。ǘ┴撠煴拘姓䥇^(qū)域內(nèi)裝飾裝修單位資質(zhì)的初審、申報和管理;

 。ㄈ┴撠煴拘姓䥇^(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修的招標投標、工程造價計價依據(jù)管理;

 。ㄋ模┴撠煵樘幗ㄖb飾裝修市場中的違法行為;

 。ㄎ澹┩壢嗣裾(guī)定的其他職責。

  第二章 建筑裝飾裝修工程的許可制度

  第七條 新建工程項目的裝飾裝修與主體建筑共同發(fā)包的,建設(shè)單位在工程開工前,應(yīng)到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門一次性辦理報建手續(xù)和施工許可手續(xù)。獨立發(fā)包或?qū)υ薪ㄖ铩?gòu)筑物進行裝飾裝修且投資在30萬元以上的工程項目,建設(shè)單位應(yīng)重新辦理報建手續(xù)和施工許可手續(xù)。

  第八條 建設(shè)單位在裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當按規(guī)定到工程所在地建設(shè)行政主管部門辦理施工圖設(shè)計審查手續(xù)。

  第九條 建設(shè)單位在裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當按規(guī)定到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理裝飾裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

  第十條 按照工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)當實行監(jiān)理的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。

  第十一條 對未辦理報建和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)以及應(yīng)實行監(jiān)理而未委托監(jiān)理的裝飾裝修工程,建設(shè)行政主管部門不得為建設(shè)單位發(fā)放施工許可證,施工單位不得承接該裝飾裝修工程的施工。

  第三章建筑裝飾裝修單位的從業(yè)資格管理

  第十二條 建筑裝飾裝修企業(yè)是指依法成立的從事建筑裝飾裝修業(yè)務(wù)的公司或其他法人實體。

  第十三條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)審查,并取得資質(zhì)證書后,方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

  第十四條 建筑裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)申領(lǐng)辦法、資質(zhì)標準等級和經(jīng)營范圍按建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《勘察設(shè)計資質(zhì)管理辦法》、《建筑裝飾設(shè)計資格分級標準》的規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條 省建設(shè)行政主管部門對已取得資質(zhì)證書的建筑裝飾裝修企業(yè)每年進行一次年檢,未參加年檢的企業(yè),不得從事建筑裝飾裝修活動;年檢不合格的企業(yè),限期加以整改,整改期間不得承擔建筑裝飾裝修業(yè)務(wù)。

  第十六條 建筑裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)實行分級管理。建筑裝飾裝修企業(yè)的施工資質(zhì)分為四個等級,一級資質(zhì),由省建設(shè)行政主管部門審查合格后,報建設(shè)部審批;二、三級資質(zhì),由市地建設(shè)行政主管部門審查合格后,報省建設(shè)行政主管部門審批;四級資質(zhì),由市地建設(shè)行政主管部門審批,并報省建設(shè)行政主管部門備案。建筑裝飾裝修企業(yè)設(shè)計資質(zhì)分為三個等級,甲級資質(zhì),由省建設(shè)行政主管部門審查合格后,報建設(shè)部審批;乙丙級資質(zhì),按照隸屬關(guān)系由省直主管部門或市地建設(shè)行政主管部門審查合格后,報省建設(shè)行政主管部門審批。

  第十七條 省外建筑裝飾裝修企業(yè)進入我省從事建筑裝飾裝修活動,必須持企業(yè)所在地省級建設(shè)行政主管部門出具的外出施工證明、資質(zhì)等級證書、法人營業(yè)執(zhí)照等證件,先到省建設(shè)行政主管部門驗證,經(jīng)審核同意后,方可參與裝飾裝修工程的招投標。中標后,持中標通知書到省建設(shè)行政主管部門注冊登記,并向建筑裝飾裝修工程所在地的建設(shè)行政主管部門進行備案。

  第四章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

  第十八條 裝飾裝修工程的發(fā)包單位必須將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級證書的裝飾裝修企業(yè)。

  第十九條 承包裝飾裝修工程的建筑裝飾裝修企業(yè)必須在其核準的資質(zhì)等級范圍辦承攬工程,不得越級承包、掛靠承包和層層轉(zhuǎn)包。

  第二十條 裝飾裝修工程投資額在30萬元以上的,應(yīng)采用招標方式發(fā)包,任何單和位個人不得自行指定承包單位。

  第二十一條 下列裝飾裝修工程應(yīng)當采用公開招標方式發(fā)包:

  (一)政府投資的工程;

 。ǘ┬姓⑹聵I(yè)單位投資的工程;

 。ㄈ﹪衅髽I(yè)、集體企業(yè)及其控股企業(yè)投資的工程;

  (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。

  第二十二條 裝飾裝修工程的發(fā)包單位與承包單位,應(yīng)當簽訂書面合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

  第二十三條 發(fā)包方不得損害承包方的利益,強迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。

  第五章 裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

  第二十四條 建筑裝飾裝修企業(yè)必須遵守基本建設(shè)管理程序,嚴格執(zhí)行建筑裝飾裝修強制性技術(shù)標準和施工安全技術(shù)規(guī)范等有關(guān)標準和規(guī)定。

  第二十五條 裝飾裝修企業(yè)必須按照設(shè)計圖紙施工,不得擅自變更設(shè)計圖紙。

  第二十六條 裝飾裝修工程實行總包和分包的,總包單位應(yīng)與分包單位簽訂合同,總包單位對分包單位的質(zhì)量安全負總責。

  第二十七條 裝飾裝修必須采取措施,控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害,不得使用易燃、易爆和有毒的裝飾材料,保護人們的正常生活、工作和人身安全。

  第二十八條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,沒有設(shè)計方案的,不得施工。

  房屋使用者在裝飾裝修過程中,不得擅自變動房屋的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),以保證建筑物的整體性、抗震性和安全性。

  第二十九條質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當按照有關(guān)標準,對建筑裝飾裝修工程進行質(zhì)量和安全監(jiān)督。

  第三十條建筑裝飾裝修工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)及時組織有關(guān)單位進行竣工驗收,驗收合格并到所在地建設(shè)行政主管部門備案后,方可使用。

  第三十一條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的,由縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。

  第六章 法律責任

  第三十二條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包單位有下列行為之一的,由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告,通報批評,限期整改、責令停止施工,并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款;因責令停止施工而造成的經(jīng)濟損失,由發(fā)包方承擔:

 。ㄒ唬┪窗匆(guī)定進行報建的;

  (二)應(yīng)當招標的工程未按規(guī)定進行招標的;

  (三)未按規(guī)定進行施工圖設(shè)計審查的;

  (四)未按規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

  (五)未辦理建筑裝飾裝修工程施工許可證的;

  (六)發(fā)包給無資質(zhì)等級證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè)的;

 。ㄆ撸┪唇(jīng)竣工驗收備案私自投入使用的。

  第三十三條 建筑裝飾裝修工程承包方有下列行為之一的,由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告,通報批評,停止施工,停業(yè)整頓,降低資質(zhì),吊銷資質(zhì)證書,沒收非法所得,并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款:

 。ㄒ唬┪慈〉媒ㄖb飾裝修資質(zhì)證書而承包工程的;

 。ǘ┥米猿劫Y質(zhì)等級證書許可的范圍承包工程的;

 。ㄈ┪窗丛O(shè)計方案進行施工的;

 。ㄋ模┦褂貌缓细癫牧、設(shè)備的;

 。ㄎ澹┢茐沫h(huán)境、危及人身安全的;

  (六)拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查的;

  (七)出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。

  第三十四條 因裝飾裝修造成質(zhì)量安全事故的,按照國家的有關(guān)法律法規(guī)追究事故單位和個人的責任。

  第七章 附則

  第三十五條 本辦法由省建設(shè)行政主管部門負責解釋。

  第三十六條 本辦法自2000年12月1日起施行。

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