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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：無租約限制價格

2013-08-13 15：23　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】“五租約限制價格”與“市場價值”有什么區(qū)別？兩者是否在金額上是相等的？

　　【回答】學員lyh20060816lb，您好！您的問題答復如下：

　　市場價值在97頁“值一項財產(chǎn)在進行了適當?shù)臓I銷之后，由懂行、審慎且無被迫的自愿的買方和自愿的賣方，以公平交易方式在估價時點進行交易的估價金額”

　　而無租約限制價值是指的是全部可出租部分“均按照市場租金水平確定租賃收入所求取的價值。

　　2者有本質(zhì)區(qū)別，數(shù)值也不一定相等。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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