2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

承租人權(quán)益價值評估

收益法的一種變通形式是“成本節(jié)約資本化法”。承租人權(quán)益價值評估是這種方法的典型運用。承租人權(quán)益價值等于剩余租賃期間各期合同租金與市場租金差額的現(xiàn)值之和。如果合同租金低于市場租金，則承租人權(quán)益就有價值;反之，如果合同租金高于市場租金，則承租人權(quán)益就是負(fù)價值。

有租約限制下的價值

=無租約限制下的價值-承租人權(quán)益價值