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天津市實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的辦法

2013-09-26 15:56    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地,調(diào)節(jié)土地級差收入,提高土地使用效益,根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》),結(jié)合本市情況,制定本辦法。

  第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)在本市市區(qū)、郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

  第三條 在征收區(qū)域內(nèi),凡使用國有、集體土地的單位和個(gè)人,為土地使用稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),均應(yīng)依照本實(shí)施辦法繳納土地使用稅。

  對土地使用權(quán)有爭議的土地,暫由實(shí)際使用土地的單位或個(gè)人繳納土地使用稅。

  第四條 土地使用稅以土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù),尚未核發(fā)土地使用證的納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)稅。

  單位和個(gè)人使用的土地面積超過土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)面積的,暫按實(shí)際使用的面積申報(bào)繳納土地使用稅。

  第五條 土地使用稅每平方米年稅額定為:一等七元,二等五元,三等三元,四等二元,五等一點(diǎn)五元,六等一元,七等零點(diǎn)五元,八等零點(diǎn)三元。

  塘沽、漢沽、大港區(qū),郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),可經(jīng)市稅務(wù)局批準(zhǔn),適當(dāng)降低,但降低的額度,不得超過《條例》第四條規(guī)定最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),可以適當(dāng)提高,提高后不超過《條例》規(guī)定最高稅額的,需報(bào)經(jīng)市稅務(wù)局批準(zhǔn),超過《條例》規(guī)定最高稅額的,報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

  第六條 下列土地免繳土地使用稅:

 。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。

 。ǘ┯蓢邑(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

 。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地。

  以上(一)(二)(三)款,凡生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地,不屬于免稅范圍。

 。ㄋ模┦姓值、廣場、綠化地帶等公共用地。

 。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地)。

 。┙(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅十年。

 。ㄆ撸┯韶(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施和其他用地。

  第七條 除本實(shí)施辦法第六條規(guī)定者外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要減免稅照顧的,可向所在區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)申請,經(jīng)市稅務(wù)局審核后,報(bào)國家稅務(wù)局審批。

  第八條 土地使用稅按年計(jì)算,分兩期繳納,上半年在五月份,下半年在十一月份。

  第九條 新征用的土地按照下列規(guī)定繳納土地使用稅:

  (一)征用的耕地,從納稅人取得土地使用權(quán)之日起滿一年時(shí),開始繳納土地使用稅。

  計(jì)稅辦法:征稅月份不滿十五日的免征,滿十五日的按一個(gè)月計(jì)征。

 。ǘ┱饔玫姆歉兀瑥募{稅人取得土地使用權(quán)的次月起繳納土地使用稅。

  第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

  凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的單位,其土地使用稅由總機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。外省市駐津單位,不論是否獨(dú)立核算,一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

  第十一條 土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)將其批準(zhǔn)單位和個(gè)人使用土地的文件副本抄送給土地座落的區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)。

  第十二條 土地使用稅的征收管理,按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

  第十三條 本實(shí)施辦法由天津市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

  第十四條 本實(shí)施辦法與《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》同時(shí)施行,原本市歷年制定的征收土地使用費(fèi)辦法同時(shí)停止執(zhí)行。

  對個(gè)人所有的居住房屋及院落用地的征免問題另行規(guī)定。

責(zé)任編輯:tracy
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