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2019年咨詢工程師組織與管理第二章:銀行對貸款項目的評估

2019-02-20 17:59   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  2019年咨詢工程師考試教材和考試大綱已經(jīng)公布,想要報考2019年咨詢工程師考試的小伙伴們近期要抓緊時間開始備考了。建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)為大家分享2019年咨詢工程師考試考點知識點,助力學(xué)員2019年咨詢工程師考試!

  2019年咨詢工程師考試共分為《項目決策分析與評價》、《工程項目組織與管理》、《宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃》和《現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)》四個科目。

  下面是2019年咨詢工程師考試《工程項目組織與管理》科目的第二章考點:銀行對貸款項目的評估,希望對大家的備考有所幫助!查看更多:2019年咨詢工程師組織與管理第二章考點匯總

  銀行對貸款項目的評估

  在對貸款項目評估時,評估內(nèi)容一般都超出項目本身,除通常在項目評估中進行的市場分析、建設(shè)方案評價、投資估算、財務(wù)評價等內(nèi)容外,往往將對借款人資信評價、財務(wù)評價以及貸款項目的評估合在一起進行。與傳統(tǒng)項目評估的內(nèi)容相比,還要進行的評價主要包括以下幾個方面:

  (一)借款人資信評價

  1.借款人概況。

  2.經(jīng)營者素質(zhì)。

  3.借款人經(jīng)營情況及未來發(fā)展前景。

  4.借款人財務(wù)狀況及償債能力評估。

  主要包括資產(chǎn)負債分析,盈利能力分析,現(xiàn)金流量分析。

  主要評價指標(biāo)有:

 ?。?)償債能力分析:

  流動比率=流動資產(chǎn)/流動負債

  速動比率=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負債

  保守速動比率=(現(xiàn)金+短期證券+應(yīng)收賬款凈額)/流動負債

  利息支付倍數(shù)=稅息前利潤/利息費用

  長期負債與營運資金比率=長期負債/(流動資產(chǎn)-流動負債)

  應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=銷售收入/平均應(yīng)收賬款

  應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

 ?。?)資本結(jié)構(gòu)分析

  股東權(quán)益比率=(股東權(quán)益總額/資產(chǎn)總額)×100%

  資產(chǎn)負債比率=(負債總額/資產(chǎn)總額)×100%

  長期負債比率=(長期負債/資產(chǎn)總額)×100%

  股東權(quán)益與固定資產(chǎn)比率=(股東權(quán)益總額/固定資產(chǎn)總額)×100%

 ?。?)經(jīng)營效率分析

  (4)盈利能力分析

  資產(chǎn)收益率=(凈利潤/平均資產(chǎn)總額)×100%

  股東權(quán)益率=(稅后利潤/平均股東權(quán)益)×100%

 ?。?)投資收益分析

  投資收益率=投資收益/平均投資額

 ?。?)財務(wù)結(jié)構(gòu)分析

  資本化比率=[長期負債合計/(長期負債合計+所有者權(quán)益合計)]×100%

  固定資產(chǎn)凈值率=(固定資產(chǎn)凈值/固定資產(chǎn)原值)×100%

  資本固定化比率=[(資產(chǎn)總計-流動資產(chǎn)合計)/所有者權(quán)益合計]×100%

  5.借款人信用狀況評價

  主要調(diào)查借款人基本賬戶、信用等級、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況,評價借款人在銀行存量貸款的風(fēng)險狀況。

  6.項目公司的評價

  (二)項目基本情況評價

  包括:項目建設(shè)的必要性、項目的市場分析與市場定位、項目建設(shè)合法性分析、同類競爭項目的比較、SWOT綜合分析、根據(jù)被評估項目的市場前景和市場競爭能力分析,預(yù)測項目的銷售計劃和銷售價格,評估影響銷售計劃實現(xiàn)的風(fēng)險狀況、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設(shè)備與配套設(shè)施情況、項目開發(fā)周期及工程進度計劃、項目建設(shè)條件評價、相關(guān)單位的資質(zhì)評價、項目投資估算、資金來源及投資計劃評價,確認投資估算合理性、資金缺口額度,以及擬發(fā)放貸款額度、項目財務(wù)分析。

  (三)貸款方式分析

  (四)銀行效益和貸款風(fēng)險分析

  (1)銀行效益評估。主要包括流動性評估和銀行相關(guān)效益評估。

 ?。?)貸款風(fēng)險及防范措施。

  為減少風(fēng)險,還要對采用何種擔(dān)保方式貸款進行分析,主要包括:①信用貸款方式;②保證擔(dān)保貸款方式;③抵(質(zhì))押擔(dān)保貸款方式。

  (五)項目總體評價

  總結(jié)分析評價結(jié)果,提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險防范措施等方面的結(jié)論和建議。

  以上就是今天的《工程項目組織與管理》科目的第二章考點分享。2019年咨詢工程師考試將于2019年4月13日、14日舉行,在2019年咨詢工程師考試前,建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)為大家分享一些高分備考經(jīng)驗以及備考純干貨。更多2019年咨詢工程師考試備考資料,盡在建設(shè)工程教育網(wǎng)咨詢工程師欄目!

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  • 大綱 / 教材

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  • 準(zhǔn)考證打印

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  • 考 試 時 間

    預(yù)計4月12日、13日

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