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    2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《相關(guān)知識》第十二章

    2011-07-08 12:04 來源:
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      第十二章 法律知識

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對法的概說、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié) 法的概說

      一、法的概念

      二、中國現(xiàn)行法律制度體系

     ?。ㄒ唬椃?/p>

      (二)法律

     ?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)

      (四)地方性法規(guī)(自治條例、單行條例)

     ?。ㄎ澹┬姓?guī)章

      三、法的分類

      第二節(jié) 民法

      一、民法的概念和基本原則

     ?。ㄒ唬┟穹ǖ母拍?/p>

     ?。ǘ┲袊穹ǖ幕驹瓌t

      1.平等原則

      2.誠實信用原則

      3.公序良俗原則

      4.自愿原則

      5.禁止濫用權(quán)利原則

      二、民事法律關(guān)系

     ?。ㄒ唬┟袷路申P(guān)系的概念

     ?。ǘ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成

      1.民事法律關(guān)系的主體

      2.民事法律關(guān)系的客體

      3.民事法律關(guān)系的內(nèi)容

      (三)民事權(quán)利

      1.民事權(quán)利的概念

      2.民事權(quán)利的分類

      3.民事權(quán)利的保護

     ?。ㄋ模┟袷铝x務(wù)

      1.民事義務(wù)的概念

      2.民事義務(wù)的分類

      三、自然人、法人和合伙

     ?。ㄒ唬┳匀蝗?/p>

      1.自然人的民事權(quán)利能力

      2.自然人的民事行為能力

      3.監(jiān)護

      4.宣告失蹤和宣告死亡

     ?。ǘ┓ㄈ?/p>

      (三)合伙

      四、民事法律行為

      五、代理

     ?。ㄒ唬┐淼母拍?/p>

     ?。ǘ┐淼姆诸?/p>

      1.委托代理、法定代理和指定代理

      2.本代理和復(fù)代理

      3.單獨代理和共同代理

      4.民法上的代理和訴訟法上的代理

      (三)代理關(guān)系

     ?。ㄋ模┐頇?quán)和代理行為

      六、訴訟時效

     ?。ㄒ唬┰V訟時效的概念

     ?。ǘ┰V訟時效期間

     ?。ㄈ┰V訟時效的中止、中斷與延長

      七、民事責任

      第三節(jié) 合同法

      一、合同法概述

     ?。ㄒ唬┖贤母拍詈吞卣?/p>

      (二)合同法的概念和特征

     ?。ㄈ┖贤姆诸?/p>

      1.典型合同與非典型合同

      2.雙務(wù)合同與單務(wù)合同

      3.有償合同與無償合同

      4.諾成合同與實踐合同

      5.要式合同與不要式合同

      6.主合同與從合同

      二、合同的訂立

     ?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容

      (二)合的形式

     ?。ㄈ┖系挠喠⒊绦?/p>

      1.要約

      2.承諾

      三、合同的效力

      四、合同的履行

      五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

      六、違約責任

      (一)違約的形式

     ?。ǘ┻`約責任的承擔方式

      第四節(jié) 物權(quán)與債權(quán)

      一、物的種類

     ?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)和動產(chǎn)

      (二)流通物和限制流通物

     ?。ㄈ┲魑锖蛷奈?/p>

      (四)原物和孳息

     ?。ㄎ澹┨囟ㄎ锖筒惶囟ㄎ?/p>

     ?。┨娲锖筒豢商娲?/p>

      二、物權(quán)概述

     ?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念

      (二)物權(quán)的分類

     ?。ㄈ┪餀?quán)的效力

     ?。ㄋ模┪餀?quán)的特征

      三、所有權(quán)

     ?。ㄒ唬┧袡?quán)的一般原理

     ?。ǘ┕灿?/p>

     ?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)所有權(quán)

     ?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)

      四、用益物權(quán)

      (一)用益物權(quán)概述

     ?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類

      五、擔保物權(quán)

     ?。ㄒ唬N餀?quán)概述

     ?。ǘN餀?quán)的分類

      六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

      考試要求

      1.熟悉法的概說;

      2.熟悉民法的概念;

      3.了解中國民法的基本原則;

      4.熟悉民事法律關(guān)系;

      5.熟悉自然人、法人和合伙;

      6.熟悉民事法律行為;

      7.掌握代理;

      8.掌握訴訟時效;

      9.掌握合同法概述;

      10.熟悉合同的訂立;

      11.掌握合同的效力;

      12.熟悉合同的履行;

      13.熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止;

      14.掌握違約責任;

      15.掌握物的種類;

      16.掌握物權(quán)概述;

      17.掌握所有權(quán);

      18.掌握用益物權(quán);

      19.掌握擔保物權(quán);

      20.掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。

      建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

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