各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕88號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號）和《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號），結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題通知如下：

　　一、我市公共租賃住房項(xiàng)目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）認(rèn)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時(shí)將認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目有關(guān)信息（包括建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例、信息變更等情況）提供給市地方稅務(wù)局。

　　二、公共租賃住房建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）按以下要求提交項(xiàng)目有關(guān)信息：

　�。ㄒ唬┺k理程序

　　1.在京中央單位和部隊(duì)以及市屬單位建設(shè)、收購、運(yùn)營項(xiàng)目，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）直接向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交認(rèn)定材料。

　　2.區(qū)縣所屬機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會單位、投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等建設(shè)、收購、運(yùn)營項(xiàng)目，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋管理部門）提交認(rèn)定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋管理部門）核準(zhǔn)后上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　�。ǘ�）提交材料

　　1.公共租賃住房建設(shè)期間應(yīng)提交項(xiàng)目立項(xiàng)文件、項(xiàng)目名稱、建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例等信息。

　　2.公共租賃住房運(yùn)營期間應(yīng)提交項(xiàng)目運(yùn)營主體、運(yùn)營房屋套數(shù)、配租方案、配租對象等相關(guān)信息。

　　3.購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈住房作為公共租賃住房的，應(yīng)提交購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈等相關(guān)協(xié)議。

　�。ㄈ�）經(jīng)認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設(shè)主體（產(chǎn)權(quán)單位）自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說明。

　　三、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目，適用《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕88號）相關(guān)稅收政策。

　　四、市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)督促主管稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計(jì)工作，同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋管理部門）應(yīng)予以配合。

　　五、公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營、轉(zhuǎn)讓、捐贈等環(huán)節(jié)中，對契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理減免稅手續(xù)；對企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關(guān)稅費(fèi)，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)材料（包括變更信息），以備主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的日常征管評估檢查。

　　六、本通知自2011年6月1日起執(zhí)行。