深建技[1999]8號(hào)各區(qū)建設(shè)局、各有關(guān)單位：

　　為了徹底治理建筑工程滲漏質(zhì)量通病，全面提高防水工程質(zhì)量，我局制定了《深圳市建筑防水工程質(zhì)量管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附：《深圳市建筑防水工程質(zhì)量管理規(guī)定》一九九九年四月一日

　　第一條 為徹底治理建筑工程滲漏的質(zhì)量通病， 全面提高防水工程的質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部和我市的有關(guān)法規(guī)，制訂本規(guī)定。

　　第二條 凡在深圳市承擔(dān)建筑防水工程設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理、質(zhì)檢和管理的企業(yè)或部門(mén)，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱(chēng)的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墻面（包括外墻窗戶(hù)）、廁浴間及地下室等部位的防水工程。

　　第四條 防水材料、 外墻新型砌體材料及外墻窗戶(hù)實(shí)施核準(zhǔn)管理制度。

　　凡本市及外埠生產(chǎn)的建筑防水材料，必須取得深圳市建設(shè)局核發(fā)的《防水材料準(zhǔn)用證》，否則不準(zhǔn)使用；凡由國(guó)外進(jìn)口的防水材料或防水材料新產(chǎn)品，必須經(jīng)市建材質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)通過(guò)，并選定工程試用，經(jīng)市建設(shè)局鑒定批準(zhǔn)后方可推廣使用，未經(jīng)鑒定批準(zhǔn)的不準(zhǔn)使用。

　　新型外墻砌體材料必須取得《深圳市墻體材料使用許可證》，否則不準(zhǔn)使用；外墻窗戶(hù)除獲得建設(shè)部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證外，還須經(jīng)指定的檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)，取得《水密性檢測(cè)合格證》，否則不準(zhǔn)使用。

　　第五條 建筑防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合 《深圳市建筑防水構(gòu)造圖集A》（SJ·A）的要求；特殊部位的防水必須進(jìn)行專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)，并附有詳細(xì)節(jié)點(diǎn)大樣和說(shuō)明。

　　建筑防水工程施工圖必須由一級(jí)注冊(cè)建筑師審核并簽字；報(bào)審初步設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有主要防水部位的防水方案、選材及技術(shù)要求說(shuō)明等內(nèi)容。

　　第六條 建筑防水工程（外墻面及外墻窗戶(hù)除外） 必須由取得深圳市建設(shè)局核發(fā)的建筑防水專(zhuān)項(xiàng)資格的企業(yè)施工，否則不得承接防水專(zhuān)項(xiàng)工程。

　　第七條 外墻面（包括外墻窗戶(hù)） 整體防水施工質(zhì)量由該工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或主體工程承包企業(yè)負(fù)責(zé)。

　　第八條 建筑防水工程按專(zhuān)項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定；建筑防水工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到優(yōu)良的，該工程項(xiàng)目不得評(píng)為優(yōu)良工程。

　　監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建筑防水分項(xiàng)工程交接檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)跟蹤檢查，并作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄、中間檢查記錄和分項(xiàng)工程檢查記錄，工程項(xiàng)目總監(jiān)必須在檢查記錄上簽字。

　　市工區(qū)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量抽查，并核查防水材料、施工圖、施工企業(yè)、監(jiān)理單位是否符合本規(guī)定的要求，凡有一項(xiàng)不符合的，不予驗(yàn)收。

　　城建檔案管理部門(mén)應(yīng)按要求核查防水工程施工資料，加強(qiáng)檔案管理。

　　第九條 建筑防水工程的質(zhì)量實(shí)行保修制度， 保修期為三年，保修期從取得建筑工程使用許可證之日起計(jì)算。保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏，用戶(hù)可直接向市或區(qū)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)投訴，市區(qū)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)公布投訴電話(huà)，并做好投訴服務(wù)工作；返修由原施工單位負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條 建筑防水工程竣工后出現(xiàn)滲漏質(zhì)量事故， 該工程項(xiàng)目不得申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程；對(duì)事故責(zé)任單位和個(gè)人將按建筑工程質(zhì)量事故有關(guān)法規(guī)給予處罰。

　　第十一條 建設(shè)開(kāi)發(fā)單位和物業(yè)管理部門(mén)對(duì)已竣工驗(yàn)收交付使用的工程，應(yīng)加強(qiáng)日常維護(hù)和保管，嚴(yán)防隨意剔鑿破壞防水工程，每年雨了前后應(yīng)派賣(mài)價(jià)進(jìn)行清掃和檢查。

　　第十二條《廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程》（BJ15-1997） 、《深圳市非承重墻混凝土空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》 （SJG06-1997）為我市建筑防水工程強(qiáng)制性技術(shù)法規(guī)。

　　第十三條 全面推行建筑防水工程理論知識(shí)再教育， 土地施工、監(jiān)理、質(zhì)檢工程師及注冊(cè)建筑師、物業(yè)管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)有關(guān)人員均應(yīng)接受建筑防水工程再教育，并取得合格證書(shū)。

　　對(duì)監(jiān)理工程師和專(zhuān)業(yè)防水施工人員實(shí)行持證上崗制度，凡未取得深圳市建設(shè)培訓(xùn)中心建筑防水工程培訓(xùn)合格證者，不得從事建設(shè)防水工程（外墻及外墻窗戶(hù)除外）施工和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

　　第十四條 本規(guī)定由深圳市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十五條 本規(guī)定自一九九九年四月一日實(shí)施。