建質(zhì)安管[1998]30號

一九九八年一月一日

各有關(guān)局（集團公司）、各區(qū)、縣建委：

　　為了適應(yīng)人民生活水平的需要，便于居民進行家庭裝飾、減少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，制定了《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標(biāo)準(zhǔn)化程序》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們。

　　本辦法從1998年1月1日起試行。望各單位組織好貫徹、執(zhí)行工作。

　　一、為了適應(yīng)人民生活水平日益提高的需要，便于居民進行家庭裝飾、減少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，特制訂《住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標(biāo)準(zhǔn)化程序》。

　　二、本程序適用于本市工程質(zhì)量監(jiān)督系統(tǒng)質(zhì)監(jiān)人員對新建住宅工程初裝飾質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和竣工質(zhì)量等級核驗。

　　三、核驗依據(jù)為設(shè)計圖紙、施工合同、施工驗收規(guī)范，《建筑安裝工程質(zhì)量核驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ300-88），以及國家和本市有關(guān)保證建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)定。

　　四、新建住宅工程戶內(nèi)裝飾的部位和項目：

　�、艖糸T以內(nèi)樓地面初裝飾，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺在內(nèi)，可只完成地面基（找平層）。

　�、茟糸T以內(nèi)臥室、廳的墻面、頂棚，可只完成粉刷基層。

　　⑶戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的墻面，頂棚，可只完成基層。

　�、葢糸T的內(nèi)門窗油漆工程宜為一底漆一度。

　�、煞忾]陽臺的內(nèi)墻的陽臺板的內(nèi)側(cè)可只完成基層，不做飾面。

　�、逝潘�系統(tǒng)全部完成，上水系統(tǒng)可做到水表。

　�、藨糸T內(nèi)電氣可做到電表。

　�、虘糸T以內(nèi)窗可只完成門窗框的安裝。

　　五、初裝飾工程初竣工質(zhì)量核驗必須具備的條件：

　　⑴初裝飾項目按設(shè)計文件施工。全部外檐、屋面、公用部位和公用設(shè)備按設(shè)計圖紙和合同要求完成，并達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　�、粕婕芭c家庭裝飾相關(guān)的戶門內(nèi)初裝飾項目工程設(shè)計和施工單位要做到調(diào)整標(biāo)高，尺寸有余量。

　�、欠采婕凹彝パb飾易改變電氣、燃氣線路、可能造成影響使用安全的項目，在施工階段要一次施工到位，并達到竣工驗收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　�、雀鞣N管線、設(shè)備、器具已完成通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試，衛(wèi)生間、陽臺經(jīng)閉水試驗符合要求。

　　⑸質(zhì)量保證資料基本齊全并整理裝訂。

　　⑹戶內(nèi)達到地凈、窗明、墻潔無污染。

　　六、質(zhì)量核驗辦法

　�、艈挝还こ炭⒐ず螅�建設(shè)單位應(yīng)合同施工企業(yè)向質(zhì)監(jiān)機構(gòu)申請住宅工程竣工質(zhì)量等級核驗，監(jiān)理的工程應(yīng)監(jiān)理單位填報“竣工工程等級檢驗申請”；質(zhì)監(jiān)機構(gòu)收到申報檢驗表后對單位工程進行質(zhì)量核驗。

　　⑵核驗過程中，凡實行初裝飾的分項工程，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　⑶觀感質(zhì)量評定中，有什么項目（或子項目），評定什么項目，觀感質(zhì)量評定的基準(zhǔn)分不變，計算方法仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�、茸≌�初裝飾竣工工程質(zhì)量核驗時不符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程不得進行竣工驗收和交付使用、認(rèn)真整改。對經(jīng)整改達到合作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)進行質(zhì)量復(fù)驗。

　　⑸對核定為初裝飾優(yōu)良，初裝飾合格的住宅初裝飾工程，由質(zhì)監(jiān)機構(gòu)發(fā)給《天津市建設(shè)工程初裝修質(zhì)量核驗證明書》。