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2006-03-29 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
甘建建(1999)240號(hào)
各地、州、市、建委(建設(shè)處、計(jì)委、計(jì)劃處)、各有關(guān)廳局、總公司:
為了加強(qiáng)和規(guī)范家庭裝飾裝修市場(chǎng)管理,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,確保家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量及公共安全,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,現(xiàn)制定印發(fā)《甘肅省家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
一九九九年七月二十日
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修行業(yè)的管理, 確保家庭裝飾裝修工程質(zhì)量及公共安全,保障家庭居室裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《甘肅省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》,制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修 (以下簡(jiǎn)稱家居裝飾)是指居民為改善自己的居住環(huán)境,自行或委托他人使用裝飾材料對(duì)居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。
第三條 凡進(jìn)行家居裝飾的業(yè)主、 設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量監(jiān)督的單位和個(gè)人都應(yīng)遵守本辦法。
第四條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省家居裝飾的管理工作。
各地、州、市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的家居裝飾的管理工作。
各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依靠建筑裝飾協(xié)會(huì),發(fā)揮其在家居裝飾市場(chǎng)管理中的作用。
第五條 家居裝飾活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房管、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化、環(huán)保、消防、抗震和公共安全等有關(guān)規(guī)定。不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風(fēng)、采光,不得損害他人的合法權(quán)益。
第二章 申請(qǐng)與許可
第六條 家居裝飾涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、 上下水管道、燃?xì)夤艿馈㈦娏νㄓ嵕路、移動(dòng)配電箱和明顯加大樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理:
。ㄒ唬┓课菟腥、使用人必須提出申請(qǐng),經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理單位同意,并經(jīng)原房屋設(shè)計(jì)單位提出審查評(píng)定意見后,報(bào)房屋所在地建設(shè)行政主管部門或其委托的管理單位審批并辦理裝修許可手續(xù)。
。ǘo法找到原設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)圖紙的,應(yīng)由提出申請(qǐng)者委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案或委托當(dāng)?shù)胤课莅踩b定部門對(duì)裝飾方案進(jìn)行安全審定后,持蓋有設(shè)計(jì)公章的設(shè)計(jì)方案或安全性審定報(bào)告后方可施工。
。ㄈ┥婕懊簹夤艿、室外電力、有線電視和通訊線路的,應(yīng)通過房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門報(bào)有關(guān)主管部門審批后,方可施工。
第七條 家居裝飾時(shí), 必須正確鋪設(shè)護(hù)管、導(dǎo)管,確保導(dǎo)線進(jìn)管和迸接線盒。輕質(zhì)內(nèi)隔墻、無柵和其他裝飾,應(yīng)選用阻燃性材料和配件。不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;不得在地墻、輕搟隔墻和天柵內(nèi)鋪設(shè)電線。
第八條 房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理,制止不正當(dāng)?shù)募揖友b飾行為。
第九條 家居裝飾活動(dòng)不涉及第六條所列行為的, 應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。
第三章 市場(chǎng)管理
第十條 凡從事家居裝飾工程施工、 設(shè)計(jì)的單位,應(yīng)持有工商行政管理部門頒發(fā)的具有建筑裝飾工程承建范圍的法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書。
從事家居裝飾施工的個(gè)體從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)待所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府有關(guān)部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫住地公安部門簽發(fā)的臨時(shí)居住證,向工程所在地建設(shè)行政主管部門或其委托的管理單位辦理登記,經(jīng)培訓(xùn)考核,發(fā)給《個(gè)體裝飾從業(yè)證書》,持證從業(yè)。
第十一條《個(gè)體裝飾從業(yè)證書》由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制,由各地、州、市、縣(市)建設(shè)行政主管部門審批核發(fā)。
第十二條 非自行進(jìn)行家居裝飾的, 應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的設(shè)計(jì)、施工單位或持有從業(yè)證書的個(gè)體從業(yè)人員。
第十三條 各市、 縣建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本地情況,建立固定的家居裝飾市場(chǎng)。
家居裝飾市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)為工程發(fā)包承包,裝飾裝修材料營(yíng)銷提供交易場(chǎng)所,同時(shí)提供中介、信息、咨詢、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)等服務(wù),并可協(xié)助有關(guān)部門開展對(duì)家居裝飾從業(yè)人員的培訓(xùn)。
第十四條 從事家居裝飾的施工單位和個(gè)人, 應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)則:
。ㄒ唬┎捎玫难b飾材料不得以次充好;
。ǘ┦┕(yīng)符合規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造;
。ㄈ┎坏靡靶U施工,危及建筑物自身的安全;
。ㄋ模┎坏闷坌邪允校瑥(qiáng)迫交易;
(五)不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權(quán)益;
。┳袷貒(guó)家和省、市、縣(市)的有關(guān)規(guī)定。
第四章 質(zhì)量管理
第十五條 承接家居裝飾工程的單位和個(gè)人, 必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省頒布的《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及相應(yīng)專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
第十六條 家居裝飾必須確保建筑結(jié)構(gòu)的整體安全, 不得有以下行為:
。ㄒ唬┢茐某兄貕w,任意開窗打洞、擴(kuò)大原有門窗尺寸;
。ǘ╇S意拆除煙道、通風(fēng)道等承重墻垛;
(三)在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具等破壞樓板或增加樓地面荷載;
。ㄋ模┤我馀勹忢敯濉⑶袛喟鍍(nèi)受力鋼筋;
。ㄎ澹┎唤(jīng)穿管直接埋設(shè)電線,任意拆除水、電、暖、衛(wèi)、燃?xì)獾扰涮坠こ蹋?/p>
。┢茐膹N房、廁浴間地面防水層;
。ㄆ撸┐罅渴褂靡兹佳b飾材料等。
第五章 作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理
第十七條 家居裝飾應(yīng)當(dāng)合理安排作業(yè)時(shí)間, 采取有效措施,減輕或者避免對(duì)相鄰居民及公共場(chǎng)所正常生活所造成的影響。
第十八條 承接家居裝飾工程的單位和個(gè)人, 應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
第十九條 家居裝飾施工中所形成的各種廢棄物, 應(yīng)當(dāng)按有關(guān)部門指定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)。禁止從樓上向樓下或者垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒裝飾垃圾。
第二十條 因進(jìn)行家居裝飾而造成的火災(zāi)、斷電、水淹、管道堵塞、物品及設(shè)施毀壞等,應(yīng)由家居裝飾的發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因承包人的責(zé)任造成的,應(yīng)由發(fā)包人責(zé)成承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六章 合同與價(jià)格管理
第二十一條 委托他人進(jìn)行家居裝飾施工的, 委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵照誠(chéng)實(shí)、信用、公平、自愿的原則,簽訂家居裝飾合同。
家居裝飾合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
。ㄒ唬┪腥撕捅晃腥说男彰蛘邌挝幻Q、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。個(gè)體裝飾從業(yè)者還應(yīng)填寫本人身份證和《個(gè)體裝飾從業(yè)證書》號(hào)碼;
。ǘ┘揖友b飾的間數(shù)、面積、裝飾裝修和項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;
。ㄈ┭b飾工程開工完工時(shí)間;
。ㄋ模┕こ瘫P迌(nèi)容、期限;
。ㄎ澹┭b飾工程價(jià)格及支付方式、時(shí)間;
(六)合同變更和解除條件;
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
。ò耍┖贤Х绞;
。ň牛╇p方認(rèn)為需要明確的其他條款。
家居裝飾的合同應(yīng)當(dāng)使用《甘肅省家庭居室裝飾工程施工合同》文本。
第二十二條 家居裝飾工程的價(jià)格, 應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,由委托人和被委托人參照甘肅省裝飾計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定,在合同中約定。
第二十三條 家居裝飾中的糾紛, 可向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門、工商行政管理機(jī)關(guān)或其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
第七章 附 則
第二十四條 對(duì)違反本規(guī)定的單位和責(zé)任人, 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。
第二十五條 本辦法由甘肅省建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條 本辦法自1999年7月20日起施行。
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