（吉建房字[2001]37號）

　　第一章　總則

　　第一條 為加強全省房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部和國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的《房產(chǎn)測繪管理辦法》和《吉林省測繪管理條件》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際制定本實施細則。

　　第二條 凡在吉林省境內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動、實施房產(chǎn)測繪管理，必須遵守本實施細則。

　　第三條 省測繪行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門，根據(jù)省人民政府確定的職責分工負責本省區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理工作。

　　市、州、縣（市）測繪行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門，根據(jù)本級人民政府確定的職責分工負責本行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理工作。

　　第四條 房產(chǎn)測繪單位必須嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》等有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)定，接受省建設(shè)行政主管部門和省測繪行政主管部門的技術(shù)指導和業(yè)務(wù)監(jiān)督，并對其提供的房產(chǎn)測繪成果承擔質(zhì)量責任。

　　房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當建立科學的質(zhì)量技術(shù)保證體系，采用先進技術(shù)和設(shè)備，提高房產(chǎn)測繪技術(shù)水平，采用經(jīng)省測繪行政主管部門和省建設(shè)和行政主管部門共同認定的的全省統(tǒng)一的房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)采集軟件，實現(xiàn)計算機成圖和測繪成果的數(shù)字化，建成統(tǒng)一的數(shù)據(jù)格式，由房地產(chǎn)行政主管部門組織實施數(shù)據(jù)逐級匯總，建立科學的房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫。

　　第五條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當遵循“質(zhì)量第一、服務(wù)用戶”的原則，保證提供合格的房產(chǎn)測繪成果。禁止違規(guī)測繪、弄虛作假和粗制濫造房產(chǎn)測繪成果。

　　第六條 房產(chǎn)測繪人員應(yīng)當努力提高政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)，遵紀守法、愛崗敬業(yè)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　第七條 有關(guān)單位和個人應(yīng)對房地產(chǎn)測繪工作提供便利，不得妨礙、阻撓房產(chǎn)測繪人員依法進行房產(chǎn)測繪活動。

　　第二章　房產(chǎn)測繪委托

　　第八條 有下列情況之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪。

　�。ㄒ唬┥暾埛课莓a(chǎn)權(quán)初始登記的房屋，包括：

　　1、新建的國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)及各類自管房產(chǎn)（含涉外房產(chǎn)）。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的房屋。

　　3、集資聯(lián)建的房屋。

　　4、城市居民、個人建設(shè)的房屋。

　　5、其他初始登記的房屋。

　�。ǘ�）自然情況變化的房屋，包括：

　　1、新建的房屋。

　　2、拆除的房屋、部分拆除的房屋、倒塌、滅失的房屋、毀滅的房屋。

　　3、改建的、擴建的房屋（含結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積變化的房屋）。

　　4、因道路、廣場等變化，邊界發(fā)生變動的房屋。

　　5、自然狀況變化的其他房屋。

　�。ㄈ�）房屋權(quán)利人或者其他得害關(guān)系人要求測繪的房屋，包括：

　　人民法院判決的房屋、拍賣的房屋、權(quán)利人需要或因故要求公證的房屋，利害關(guān)系人要求對相關(guān)房產(chǎn)進行測量的房屋等。由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進行。

　　第九條 房產(chǎn)測繪成果資料應(yīng)當與房產(chǎn)自然狀況保持一致。房產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化時，房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當及時實施房產(chǎn)變更測量。

　　第十條 委托房產(chǎn)測繪的，委托人與房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當簽訂書面測繪合同，合同（或委托測繪書）中應(yīng)明確委托測繪的房產(chǎn)項目內(nèi)容。

　　第十一條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)是獨立的經(jīng)濟實體，進行業(yè)務(wù)活動中，與委托人不得有利害關(guān)系。

　　第十二條 房產(chǎn)測繪實行有償服務(wù)，測繪費由委托人支付。房產(chǎn)測繪收費標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。測繪單位憑收費許可證收費。

　　第三章　房產(chǎn)測繪資格管理

　　第十三條 房產(chǎn)測繪單位實行資格審查認證制度。

　　凡承擔房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的單位，必須取得國家或省測繪行政主管部門頒發(fā)的載明有房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》，方可承擔房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)。

　　第十四條 房產(chǎn)測繪資格分為甲、乙、丙、丁四級。其中甲、乙級測繪資格全國范圍內(nèi)有效；丙級測繪資格市、州范圍內(nèi)有效；丁級測繪資格縣（市）范圍內(nèi)有效。

　　第十五條 房產(chǎn)測繪資格實行分級審批制度。

　　甲級房產(chǎn)測繪資格由省建設(shè)行政主管部門對申請單位提出初審意見、省測繪行政主管部門審查后報國務(wù)院測繪行政主管部門審批發(fā)證；乙級以下房產(chǎn)測繪資格由省建設(shè)行政主管部門對申請單位提出初審意見、省測繪行政主管部門審批發(fā)證。

　　市、州測繪行政主管部門負責接受本行政區(qū)域內(nèi)申請房產(chǎn)測繪資格單位的申報材料，并提出基本審查意見。

　　第十六條 申請房產(chǎn)測繪資格單位應(yīng)具備的基本條件：

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　�。ǘ�）有相應(yīng)的儀器設(shè)備和設(shè)施；

　�。ㄈ�）有規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

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　　（五）有健全的技術(shù)、質(zhì)量與資料管理制度。

　　第十七條 房產(chǎn)測繪資格的審查內(nèi)容、業(yè)務(wù)范圍和分級標準，按國家測繪局制定的《測繪資格證書分級標準》執(zhí)行。

　　第十八條 房產(chǎn)測繪資格審查認證工作每半年集中進行一次。

　　房產(chǎn)測繪資格審查認證程序：

　�。ㄒ唬┥暾埣准壏慨a(chǎn)測繪資格的單位應(yīng)當直接向省測繪行政主管部門提出書面 申請；申請乙、丙、丁級房產(chǎn)測繪資格的，應(yīng)當向所在市、州測繪行政主管部門提出書面申請，并均須提交以下文件：

　　1、向省測繪行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門申請房產(chǎn)測繪資格書面申請報告2份；

　　2、《測繪資格審查申請表》一式四份；

　　3、法人證明資料（批準成立單位的文件或單位組織機構(gòu)代碼證和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）；

　　4、法定代表人和主要技術(shù)負責人簡歷及任命或聘任文件；主要技術(shù)骨干（具有高、中、初級專業(yè)技術(shù)職稱）的任職資格證書、任命或聘任文件；

　　5、主要儀器設(shè)備及應(yīng)用軟件的檢定證書或其它證明資料；

　　8、生產(chǎn)、技術(shù)管理制度，測繪資料檔案管理制度，保密制度及相應(yīng)措施，質(zhì)量保證體系等有關(guān)證明文件；

　　9、單位住所證明；

　　10、應(yīng)當提供的其它資料。

　　省、市（州）測繪行政主管部門在接到申請房產(chǎn)測繪資格材料后，應(yīng)對申請單位的申報材料進行審核，對不具備基本申請條件的予以退回；對申請材料不齊全的應(yīng)及時通知其補充齊全。

　　市（州）測繪行政行政主管部門將申請乙、丙、丁級房產(chǎn)測繪資格單位的申報材料簽署意見后，報省測繪行政主管部門。

　　（二）省測繪行政主管部門在決定受理申請甲、乙、丙、丁級房產(chǎn)測繪資格材料后，應(yīng)當于5日內(nèi)轉(zhuǎn)省建設(shè)行政主管部門。省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當在15日內(nèi)提出書面初審意見，送省測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產(chǎn)測繪資格的初審意見同時報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

　�。ㄈ�）經(jīng)省建設(shè)行政主管部門對申請甲級房產(chǎn)測繪資格的單位提出書面初審意見后，由省測繪行政主管部門簽署審查意見。合格的，由省測試行政主管部門在20日內(nèi)上報國務(wù)院測繪行政主管部門審批發(fā)證；不合格的，由省測繪行政主管部門在30日內(nèi)，將申報材料退回申請單位。

　�。ㄋ模┙�(jīng)省建設(shè)行政主管部門對申請乙、丙、丁級房產(chǎn)測繪資格的單位提出書面初審意見后，由省測繪行政主管部門簽署審批意見。合格的，由省測繪行政主管部門在30日內(nèi)頒發(fā)房產(chǎn)《測繪資格證書》；不合格的，由省測繪行政主管部門在30日《測繪資格證書》；不合格的，由省測繪行政主管部門在30日內(nèi)，將申報材料退回申請單位所在市（州）測繪行政主管部門。

　�。ㄎ澹┤〉眉准壏慨a(chǎn)測繪資格的單位，由國務(wù)院測繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。

　　取得乙、丙、丁級房產(chǎn)測繪資格的單位，由省測繪行政主管部門與省建設(shè)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。

　　第十九條 領(lǐng)取房產(chǎn)《測繪資格證書》按規(guī)定交納工本費、公告費。

　　第二十條 房產(chǎn)《測繪資格證書》有效期為5年，期滿3個月前，由持證單位提請復審，國家或省測繪行政主管部門負責審查和換證。省測繪行政主管部門在審查和換證時，應(yīng)征求省建設(shè)行政主管部門的意見。

　　在房產(chǎn)《測繪資格證書》有效期內(nèi)申請房產(chǎn)測繪資格升級或變更業(yè)務(wù)范圍的，依照本細則第十八條的規(guī)定，重新辦理資格審查手續(xù)。

　　第二十一條 新成立的房產(chǎn)測繪單位初次申請房產(chǎn)《測繪資格證書》的，一般不能申請甲級房產(chǎn)《測繪資格證書》。

　　第四章　監(jiān)督管理

　　第二十二條 房 產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)省級以上建設(shè)行政主管部門和測繪行政主管部門共同組織的房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)技術(shù)培訓，取得執(zhí)業(yè)資格，持證上崗。

　　第二十三條 申請房產(chǎn)測繪資格單位的申請材料，必須真實、清楚、整齊，不得弄虛作假，采取欺騙、虛報的手段辦理房產(chǎn)《測繪資格證書》。

　　第二十四條 持有房產(chǎn)《測繪資格證書》的單位，必須按照房產(chǎn)《測繪資格證書》規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額承擔房產(chǎn)測繪任務(wù)。

　　各等級房產(chǎn)測繪資格的作業(yè)限額，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條 在房產(chǎn)《測繪資格證書》有效期內(nèi)，由國家或省級測繪行政主管部門負責對持證單位進行年度檢驗。年檢時，應(yīng)當征求同級建設(shè)行政主管部門的意見。

　　年檢的內(nèi)容、程序按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十六條 承擔省內(nèi)房產(chǎn)測繪任務(wù)的持證單位，要按《吉林省測繪管理條例》規(guī)定，施測前應(yīng)當向縣級以上測繪行政主管部門進行房產(chǎn)測繪任務(wù)登記。測繪任務(wù)登記的范圍和方法，按《吉林省測繪任務(wù)登記辦法》執(zhí)行。

　　第二十七條 房產(chǎn)《測繪資格證書》不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或者擅自涂改其所載內(nèi)容。

　　第二十八條 持有房產(chǎn)《測繪資格證書》的單位，在二年內(nèi)未承擔房產(chǎn)測繪任務(wù)的，發(fā)證機關(guān)應(yīng)當收回其房產(chǎn)《測繪資格證書》。

　　第二十九條 持有房產(chǎn)《測繪資格證書》的單位名稱、法定代表人、單位地址等內(nèi)容變更，應(yīng)當及時向省測繪行政主管部門申請更換《測繪資格證書》。

　　第三十條 省測繪行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門負責全省有關(guān)房產(chǎn)測繪的技術(shù)規(guī)定、要求等技術(shù)文件的制訂和審核。

　　第三十一條 省測試行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門，應(yīng)當根據(jù)國家制定的《測繪質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》，共同負責組織對全省房產(chǎn)測繪的質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

　　第三十二條 省測繪行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門共同負責委托經(jīng)國家認可的測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)，進行全省房地產(chǎn)測繪成果的監(jiān)督檢驗、委托檢驗和發(fā)生質(zhì)量糾紛的仲裁檢驗。

　　第三十三條 房地測繪單位在實施具有一定規(guī)模的較大面積房地產(chǎn)測繪任務(wù)前，應(yīng)當編寫設(shè)計書。

　　對省級測繪任務(wù)登記限額以上或國家和省、市級重點的房產(chǎn)測繪項目的技術(shù)設(shè)計書，應(yīng)當經(jīng)省測繪行政主管部門和省建設(shè)行政主 管部門審批后，方可實施，并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門和省測繪行政主管部門共同組織檢查驗收，質(zhì)量合格后，方可提供使用。

　　第三十四條 房產(chǎn)測繪生產(chǎn)所用的計量器具，必須按照國家有關(guān)計量法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)過法定授權(quán)的計量檢定部門檢驗合格后，方可投入使用；在生產(chǎn)中所使用的計算機、作業(yè)軟件和需用的其它各種物資，應(yīng)能保證滿足產(chǎn)品質(zhì)量的需求。

　　第三十五條 房地測繪成果質(zhì)量應(yīng)始終堅持執(zhí)行“二級檢查、一級驗收”制度。檢查驗收依據(jù)和質(zhì)量評定標準，按國家測繪局制定的《測繪產(chǎn)品檢查驗收規(guī)定》和 《測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標準》執(zhí)行。

　　第三十六條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)向委托人提交的成果資料有：

　　1、房產(chǎn)測繪專業(yè)技術(shù)設(shè)計書。

　　2、成果資料索引及說明。

　　3、控制測量成果資料。

　　4、房屋及房屋用地調(diào)查表、界址點坐標成果表。

　　5、圖形數(shù)據(jù)成果和房產(chǎn)原圖。

　　6、技術(shù)總結(jié)。

　　7、檢查驗收報告。

　　同時包括：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)及房產(chǎn)圖集。

　　第三十七條 當事人對房產(chǎn)測繪成果有異議時，可向省建設(shè)行政主管部門申請仲裁鑒定，經(jīng)省建設(shè)行政主管部門初審后，由省測繪行政主管部門組織有關(guān)檢驗機構(gòu)進行仲裁檢驗。

　　第三十八條 用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)測繪成果，省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點的準確性、面積測算依據(jù)及方法等內(nèi)容進行抽查，經(jīng)抽查合格后的房產(chǎn)測繪成果方可納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。抽查情況將作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。

　　房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時向省測繪行政主管部門匯交房產(chǎn)測繪成果目錄。

　　第三十九條 向國（境）外團體和個人提供、贈送、出售本省未公開的房產(chǎn)測繪成果資料，委托國（境）外機構(gòu)印制房產(chǎn)測繪圖件，依照《中華人民共和國測繪法》和《吉林省測繪成果管理實施辦法》及國家安全、保密等有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第五章　罰 則

　　第四十條 未取得房產(chǎn)《測繪資格證書》，擅自從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)或者承擔房產(chǎn)測繪任務(wù)超出房產(chǎn)《測繪資格證書》所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額的，依照國家有關(guān)法律、規(guī)定，由縣級以上測繪行政主管部門責令其停止房產(chǎn)測繪，沒收違法所得，可以并處違法所得50%~100%的罰款。

　　第四十一條 持有房產(chǎn)《測繪資格證書》的單位所完成的房產(chǎn)測繪成果，有如下情形之一的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責令限期改正，除賠償用戶損失外，同時并外1萬元以上3萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由發(fā)證機關(guān)給予降級或的；

　　1、在房產(chǎn)面積測算中不執(zhí)行現(xiàn)行國家規(guī)范、標準和規(guī)定的；

　　2、在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；

　　3、房屋面積測算失誤，造成重大損失的。

　　第四十二條 違反本實施細則第二十七條規(guī)定，情節(jié)嚴重的，由發(fā)證機關(guān)吊銷其房產(chǎn)《測繪資格證書》。

　　第四十三條 房產(chǎn)測繪成果在驗收檢驗、監(jiān)督抽檢或仲裁檢驗中不合格的，按國家頒布的《測繪質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》執(zhí)行。

　　第四十四條 違反本實施細則第二十六條規(guī)定，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　第四十五條 違反本實施細則第二十三條規(guī)定的，由省、市（州）測繪行政主管部門給予警告；情節(jié)嚴重的，暫緩1-2年受理其房產(chǎn)測繪資格審查。

　　第四十六條 當事人對行政處罰決定或當事人各方對仲裁機構(gòu)做出仲裁鑒定結(jié)果不服或有異議的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　第四十七條 各級測繪行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門負責房產(chǎn)測繪資格審查、監(jiān)督管理和檢驗的工作人員，在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在的主管部門給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第六章　附 則

　　第四十八條 本實施細則由省建設(shè)行政主管部門和省測繪行政主管部門共同負責解釋。

　　第四十九條 本實施細則自2002年1月1日起施行。