2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管

1.業(yè)務(wù)承攬

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價人員與委托人或者估價業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。

承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)時，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面估價委托合同。

房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。

委托人要求出具虛假估價報告或者有其他非法干預(yù)估價結(jié)果情形的，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金，或者自愿辦理職業(yè)責(zé)任保險，完善風(fēng)險防范機(jī)制。

2.異地執(zhí)業(yè)

房地估價機(jī)構(gòu)在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，完成估價業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上地方政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門留存房地產(chǎn)估價報告?zhèn)洳椤?

3.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價報告。

4.估價所需資料獲取

委托人及相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘，如實提供估價所必需的資料，并對其所提供資料的真實性負(fù)責(zé)。

因估價需要，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊估價師可以向房地產(chǎn)行政主管部門查詢房地產(chǎn)交易、登記信息。

5.報告出具

房地產(chǎn)估價報告由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

分支機(jī)構(gòu)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名義出具估價報告，有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章。

6.估價檔案保管

根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，估價檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于三十年。

《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告的保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未結(jié)束的，應(yīng)當(dāng)保管到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、解散時，其房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門或其指定的機(jī)構(gòu)。