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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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取得稅與銷售稅

2013-08-12 15：25　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　“房地產(chǎn)交易中賣方應繳納的營業(yè)稅等稅費為正常市場價格的6%，買方應繳納的契稅等稅費為正常市場價格的3%”

　　題目中給出的條件是如此，為什么取得稅=V*0.03，而銷售稅=開發(fā)完成后總價值*0.06.？

　　【回答】學員kiss1001，您好！您的問題答復如下：

　　是這樣的，假設開發(fā)法是假設在估價時點取得估價對象，然后對其進行開發(fā)，取得估價對象需要支付費用V，同時要辦理過戶手續(xù)費，對于購買方（取得估價對象的一方）需要繳納契稅，所以是V×3%

　　開發(fā)完成后，取得估價對象的一方就變成銷售方，銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)，因此此時它支付的是銷售稅費，注意一下，銷售房地產(chǎn)時需要支付的是營業(yè)稅、城建稅和教育費附加，購買房地產(chǎn)的一方需要繳納契稅

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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