自古以來，房地產是一個良好的稅源，與房地產有關的稅種較多，名稱也不盡一致，如房產稅（房屋稅）、地產稅（土地稅、地價稅）、房地產稅（不動產稅、財產稅、物業(yè)稅）、契稅（不動產取得稅、不動產移轉稅）、土地增值稅等。在現(xiàn)代市場經濟下，這些稅種的計稅依據(jù)一般是房地產的成交價格、價值、租金或者以它們?yōu)榛A的房地產價格差額、增值額等。為了防止偷逃稅款、避免稅負不公及說服納稅人，稅務機關需要掌握真實的房地產價格、價值、租金，需要以公平合理的計稅價值（或租金）為參考核定計稅依據(jù)。納稅人認為稅務機關核定的計稅依據(jù)不合理的，也可能委托房地產估價機構評估計稅價值，以說服稅務機關重新核定計稅依據(jù)。