【提問(wèn)】

　　在估價(jià)報(bào)告中求土地價(jià)值，如果基準(zhǔn)地價(jià)的土地用途是商業(yè)用途，估價(jià)對(duì)象的土地用途是綜合用途，在改錯(cuò)題中怎樣改錯(cuò)？

　　是不能用商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價(jià)必須改成綜合用途的基準(zhǔn)地價(jià)，還是把商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價(jià)通過(guò)修正成綜合用途的基準(zhǔn)地價(jià)就行？

　　【回答】學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　在估價(jià)報(bào)告中求土地價(jià)值，如果基準(zhǔn)地價(jià)的土地用途是商業(yè)用途，估價(jià)對(duì)象的土地用途是綜合用途，在改錯(cuò)題中怎樣改錯(cuò)？

　　——這個(gè)沒(méi)法改的，

　　是不能用商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價(jià)必須改成綜合用途的基準(zhǔn)地價(jià)，——這個(gè)是沒(méi)法修正的，商業(yè)用地有商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)。綜合用地要用綜合用地的基準(zhǔn)地價(jià)。

　　還是把商業(yè)用途的基準(zhǔn)地價(jià)通過(guò)修正成綜合用途的基準(zhǔn)地價(jià)就行？——沒(méi)法修正的。就像煮菜加鹽的加成了白糖。只能指錯(cuò)沒(méi)法改錯(cuò)的。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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