報(bào)酬資本化

2013-08-02 09：43　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

　　【提問】

　　老師:

　　1、報(bào)酬資本化法-是有限期，未來各期收益的，報(bào)酬率，

　　直接資本化法-無限期，未來第一年收益，資本化率。這兩種方法說明什么，

　　2、做題時(shí)用考慮用的是哪種方法嗎，我是根據(jù)題目給的條件列算式

　　3、資本化率和報(bào)酬率的區(qū)別，是有無期限嗎？

　　【回答】學(xué)員A2678，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、報(bào)酬資本化法-是有限期，未來各期收益的，報(bào)酬率，

　　直接資本化法-無限期，未來第一年收益，資本化率

　　這兩種方法說明什么，——說明一種要考慮收益年限，一種不需要考慮收益年限。

　　2、做題時(shí)用考慮用的是哪種方法嗎，我是根據(jù)題目給的條件列算式——根據(jù)題目來列式。

　　3、資本化率和報(bào)酬率的區(qū)別，是有無期限嗎？——資本化率是無限收益年限的，報(bào)酬率是有限收益年限。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責(zé)任編輯：淘淘

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