2017年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統(tǒng)（免費訂閱>>），報名時間公布，建設工程教育網(wǎng)的工作人員會以短信的形式通知大家，以免錯過報名時間。報名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)及其描述考試目的，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導課程>>）

考試目的：測試應試人員對作為估價對象的房地產(chǎn)的含義、特性、種類及其狀況描述的了解、熟悉和掌握程度。

【多項選擇題】房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（?。┮鸬?。

A.裝飾裝修改造

B.通貨膨脹

C.需求增加導致稀缺性增加

D.改進物業(yè)管理

E.周圍環(huán)境改善

【答案】CE

【解析】本題考查的是保值增值。三種自然增值原因：外部經(jīng)濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變。選項AD屬于投資增值而非自然增值；選項B屬于保值而非自然增值。參見教材P66。