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    房地產(chǎn)估價師考試知識點(diǎn):造成成交價格偏離正常價格的因素

    2018-11-01 16:07 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2018年房地產(chǎn)估價師考試圓滿結(jié)束,預(yù)示著2019年房地產(chǎn)備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點(diǎn)提供給大家,希望考生及時查看!

      房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn):造成成交價格偏離正常價格的因素,在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

        造成成交價格偏離正常價格的因素

      (1)利害關(guān)系人之間的交易;

      (2)對交易對象或市場行情缺乏了解的交易;

      (3)被迫出售或被迫購買的交易;

      (4)人為哄抬價格的交易;

      (5)對交易對象有特殊偏好的交易;

      (6)相鄰房地產(chǎn)合并的交易(規(guī)模經(jīng)濟(jì),外部效應(yīng)內(nèi)部化);

      (7)受迷信影響的交易。

      上述特殊交易情況下的交易實(shí)例不宜選為可比實(shí)例,但當(dāng)合適的交易實(shí)例少于3個時,在掌握特殊交易情況且能量化其對成交價格影響的情況下,可將特殊交易情況下的交易實(shí)例選為可比實(shí)例,并對其進(jìn)行交易情況修正。

      以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試重點(diǎn),房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!

      擔(dān)心錯過房地產(chǎn)估價師查分時間?建設(shè)工程教育網(wǎng)特地開通預(yù)約提醒服務(wù),關(guān)注“建設(shè)工程教育公眾號”->進(jìn)入我的個人中心->綁定學(xué)員代碼即可,2018年房地產(chǎn)估價師考試成績查詢?nèi)肟陂_通后,網(wǎng)校將及時給您發(fā)送微信通知哦!

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